Aankoopmakelaar Eindhoven

Bij Zicht Op Wonen betaal je € 3.950 voor volledige aankoopbegeleiding in Eindhoven. Dit is een vast tarief, geen percentage van de aankoopprijs.

Voor dit bedrag helpen we bij:

• zoekrichting bepalen;
• woningen beoordelen;
• bezichtigingen voorbereiden;
• vraagprijs en waarde inschatten;
• biedstrategie bepalen;
• voorwaarden bespreken;
• koopovereenkomst controleren;
• begeleiding richting overdracht.

Je weet vooraf wat de begeleiding kost. Dat geeft duidelijkheid voordat je serieus gaat zoeken of bieden.

Een goed bod op een huis in Eindhoven bepaal je op basis van waarde, ligging, woningtype, staat en concurrentie. We kijken verder dan de vraagprijs. Een appartement in het centrum, een woning in Stratum en een gezinswoning in Meerhoven vragen om een andere aanpak.

Bij het bod kijken we naar:

• vergelijkbare verkopen;
• staat van onderhoud;
• energielabel;
• VvE bij appartementen;
• belangstelling van andere kopers;
• opleverdatum;
• ontbindende voorwaarden;
• jouw maximale financiële ruimte.

Overbieden komt voor in Eindhoven, maar is niet bij iedere woning verstandig. Het hangt af van de vraagprijs, de wijk, de staat van onderhoud, de belangstelling en de manier waarop de woning wordt verkocht. Soms is een hoger bod nodig om kans te maken. In andere situaties zijn duidelijke voorwaarden, snelheid of zekerheid richting verkoper belangrijker.

We kijken per woning naar:

• vraagprijs ten opzichte van vergelijkbare verkopen;
• concurrentie op de woning;
• bouwkundige staat;
• verwachte kosten na aankoop;
• voorwaarden die je wel of niet wilt opnemen;
• risico als je boven de waarde biedt.

Zicht Op Wonen helpt je bepalen waar je grens ligt en welk bod nog verantwoord voelt.

Bij een appartement in Eindhoven moet je goed kijken naar de VvE, servicekosten, onderhoud en documenten. Dat geldt bijvoorbeeld voor appartementen rond het centrum, Eindhoven Centraal, Strijp-S, Meerhoven en Woensel. Je koopt niet alleen het appartement, maar ook een aandeel in het gebouw.

Belangrijke stukken zijn:

• splitsingsakte;
• VvE-notulen;
• begroting;
• reservefonds;
• meerjarenonderhoudsplan;
• servicekosten;
• opstalverzekering;
• besluiten over toekomstig onderhoud.

Ja, de wijk in Eindhoven maakt veel verschil bij het kopen van een huis. De waarde, concurrentie en aandachtspunten verschillen per gebied. Een woning in Meerhoven vraagt vaak om een andere beoordeling dan een huis in Stratum, Tongelre, Gestel, Woensel, Blixembosch of Achtse Barrier.

Per wijk kijken we onder andere naar:

• recente verkopen;
• type woning;
• bouwjaar;
• onderhoudsniveau;
• bereikbaarheid;
• voorzieningen;
• parkeermogelijkheden;
• energielabel;
• populaire straten of buurten;
• toekomstige verkoopbaarheid.

Zicht Op Wonen helpt je om de woning niet los te beoordelen, maar ook te kijken naar de wijk, prijsontwikkeling en concurrentie.

Een bouwkundige keuring kan verstandig zijn bij een bestaande woning in Eindhoven. Dat geldt vooral bij oudere woningen, verbouwde huizen of woningen waarbij je twijfelt over onderhoud. Denk aan dak, kozijnen, vocht, scheuren, installaties, fundering, aanbouw of eerdere renovaties.

Een bouwkundige keuring is vooral nuttig bij:

• oudere woningen in bestaande wijken;
• huizen met veel achterstallig onderhoud;
• woningen met aanbouw of dakkapel;
• twijfel over dak, gevels of kozijnen;
• vochtplekken of scheuren;
• verouderde elektra of installaties;
• plannen voor verbouwing na aankoop.

Zicht Op Wonen bespreekt per woning of een keuring verstandig is en hoe je dit verwerkt in je bod of voorwaarden.