Aankoopmakelaar Stratum

Aankoopbegeleiding in Stratum kost bij Zicht Op Wonen € 3.950. Dat is een vast tarief voor begeleiding tijdens het aankooptraject.

Bij dit traject kijken we mee vanaf de eerste beoordeling tot aan de overdracht. Je krijgt hulp bij de keuzes die voor jou belangrijk zijn, zonder dat het tarief meebeweegt met de koopsom.

Onder aankoopbegeleiding valt onder andere:

• woningen vooraf beoordelen;
• bezichtigingen voorbereiden;
• aandachtspunten bij de woning bespreken;
• meedenken over het bod;
• voorwaarden bepalen;
• onderhandelingen begeleiden;
• koopovereenkomst en documenten controleren;
• begeleiding richting de overdracht bij de notaris.

Dat is vooral prettig als je twijfelt over de waarde, de staat van de woning of de juiste biedstrategie. Je hoeft dan niet alles zelf te beoordelen onder tijdsdruk.

Bij karakteristieke woningen in Stratum kijk je vooral naar onderhoud, isolatie, installaties en eerdere verbouwingen. De uitstraling kan mooi zijn, maar de technische staat moet wel kloppen.

In Oud-Stratum, het Witte Dorp, de Sintenbuurt en de Schrijversbuurt kom je vaker woningen tegen met oudere bouwdelen. We letten dan onder andere op:

• kozijnen, gevels, vloeren en dak;

• leidingwerk, elektra en installaties;

• isolatie, energielabel en ventilatie;

• vochtplekken, scheuren of verzakkingen;

• eerdere verbouwingen, zoals een uitbouw of dakkapel;

• onderhoud dat op korte termijn kosten kan geven.

Ook eerdere aanpassingen moeten logisch zijn uitgevoerd. Een woning kan veel karakter hebben, maar later alsnog extra kosten vragen. Bij twijfel kan een bouwkundige keuring verstandig zijn. Zeker bij signalen van achterstallig onderhoud, vocht, scheurvorming of oudere installaties.

Ja, een appartement met VvE vraagt om andere controles dan een gezinswoning. Je koopt dan ook een aandeel in het gebouw en krijgt te maken met gezamenlijke afspraken.

Bij een appartement kijken we onder andere naar:

• VvE-stukken en notulen;

• servicekosten en reservefonds;

• meerjarenonderhoudsplan;

• onderhoud van dak, gevel en algemene ruimtes;

• besluiten of geplande werkzaamheden;

• parkeren, berging en gemeenschappelijke delen;

• mogelijke extra kosten in de komende jaren.

Bij een gezinswoning in Stratum ligt de nadruk vaker op de woning zelf. Dan kijken we naar fundering, dak, gevels, installaties, isolatie, tuin, garage, oprit en eerdere verbouwingen.

Beide woningtypen kunnen goed passen. De beoordeling is alleen anders. We maken duidelijk waar je op moet letten voordat je een bod uitbrengt.