Een bouwkundige keuring wordt vaak uitgevoerd als je een woning wilt kopen en meer duidelijkheid wilt over de staat van het huis. Vereniging Eigen Huis omschrijft een bouwtechnische keuring als een manier om inzicht te krijgen in de staat van een woning en mogelijke verrassingen te voorkomen.

Tijdens de keuring wordt de woning visueel gecontroleerd. De keurder kijkt naar onderdelen die zichtbaar en bereikbaar zijn. Het is dus geen slooponderzoek en er worden normaal gesproken geen muren, vloeren of plafonds opengebroken.

De keurder kijkt bijvoorbeeld naar:

• dak en dakbedekking;
• gevels;
• kozijnen en schilderwerk;
• vloeren en muren;
• scheuren of vochtplekken;
• kruipruimte, als die bereikbaar is;
• installaties;
• badkamer en keuken;
• garage, berging of bijgebouwen;
• algemene staat van onderhoud.

Na de keuring krijg je meer duidelijkheid over mogelijke gebreken en onderhoudspunten. Vaak wordt ook een inschatting gegeven van herstelkosten. Dat kan helpen bij je keuze om een woning wel of niet te kopen, of bij het bespreken van voorwaarden in je bod. Vereniging Eigen Huis benoemt ook dat een bouwkundige keuring duidelijkheid kan geven over gebreken en eventuele herstelkosten.

Een bouwkundige keuring geeft geen garantie dat ieder gebrek wordt gevonden. Het blijft een visuele controle van de woning. Wel helpt het rapport om beter te begrijpen waar je rekening mee moet houden voordat je verdergaat met de aankoop.