Aankoopmakelaar Gestel

De begeleiding bestaat uit praktische hulp bij het zoeken, beoordelen en kopen van een woning. We bespreken je wensen en budget, kijken mee naar interessante woningen en bereiden bezichtigingen voor.

Na een bezichtiging bespreken we de staat van de woning, de ligging, de documenten en de mogelijke risico’s. Daarna bepalen we samen een passend bod en de voorwaarden die daarbij horen.

Denk aan hulp bij:

• het beoordelen van woningen in Gestel;
• voorbereiding op bezichtigingen;
• controle van stukken en documenten;
• advies over bod en voorwaarden;
• begeleiding bij onderhandeling;
• controle van de koopovereenkomst;
• begeleiding richting overdracht.

Ja, de plek binnen Gestel maakt verschil voor de beoordeling van een woning. Oud-Gestel, Rozenknopje, Oud Kasteel, Blaarthem en Bennekel hebben ieder een andere opbouw en ander straatbeeld.

• In Oud-Gestel kijk je vaak naar bestaande bouw, onderhoud, verbouwingen en parkeren in de straat. Bij een appartement in Rozenknopje spelen VvE-stukken, servicekosten, onderhoud van het gebouw en parkeerafspraken sneller mee.
• Richting Oud Kasteel, Genneper Parken, de Dommel of de Tongelreep kan groen, tuinligging en buitenruimte belangrijker zijn. Dichter bij De Hurk, de High Tech Campus of drukkere randen kijk je scherper naar verkeer, geluid en dagelijkse bereikbaarheid.

Bij een oudere woning in Gestel kijk je extra naar onderhoud, isolatie, installaties en verbouwingen uit het verleden. De vraagprijs zegt weinig als de technische staat niet goed is.

Let bijvoorbeeld op het dak, kozijnen, gevels, meterkast, verwarming, ventilatie en eventuele vochtplekken. Ook de kwaliteit van eerdere verbouwingen is belangrijk. Een aanbouw, dakkapel of nieuwe indeling moet logisch en netjes zijn uitgevoerd.

Bij woningen met tuin, garage of oprit kijken we ook naar erfgrenzen, buitenruimte, afwatering en praktische bruikbaarheid. Twijfel je over de bouwkundige staat, dan kan een bouwkundige keuring verstandig zijn voordat je definitief verdergaat.