Een taxatie wordt vaak gebruikt bij het aanvragen van een hypotheek. De geldverstrekker wil weten wat de woning waard is voordat de hypotheek definitief wordt beoordeeld. Het NWWI geeft ook aan dat voor woningfinanciering meestal een gevalideerd taxatierapport nodig is.

Tijdens een taxatie kijkt de taxateur naar de woning zelf, maar ook naar de omgeving en de markt. Het gaat dus niet alleen om wat je aan de binnenkant ziet.

De taxateur kijkt onder andere naar:

• het type woning;
• de ligging;
• de woonoppervlakte;
• de perceelgrootte;
• de indeling;
• de staat van onderhoud;
• het energielabel;
• verbouwingen of verbeteringen;
• vergelijkbare woningen in de omgeving;
• recente verkopen;
• relevante documenten over de woning.

De uitkomst wordt vastgelegd in een officieel taxatierapport. Daarin staat welke marktwaarde de taxateur heeft vastgesteld en hoe die waarde is onderbouwd. Bij Zicht Op Wonen kost een taxatie € 700. NWWI-validatie is hierbij inbegrepen.

Een taxatie is iets anders dan een bouwkundige keuring. Bij een taxatie gaat het vooral om de waarde van de woning. Bij een bouwkundige keuring gaat het vooral om de technische staat, onderhoudspunten en mogelijke herstelkosten.