Taxatie Helmond

Een taxatie in Helmond kost bij Zicht Op Wonen € 700. NWWI-validatie is bij dit tarief inbegrepen.

Voor dit bedrag ontvang je een gevalideerd taxatierapport met een onderbouwde marktwaarde. Dat rapport kan nodig zijn voor hypotheek, aankoop, oversluiten, verkoop, scheiding, erfenis of verbouwing.

In het tarief zitten onder meer:

• opname van de woning;
• beoordeling van ligging, onderhoud en afwerking;
• controle van aangeleverde documenten;
• vergelijking met verkochte woningen in Helmond;
• uitwerking van het taxatierapport;
• NWWI-validatie.

Je weet vooraf wat de taxatie kost. Er komt dus geen apart bedrag bij voor de NWWI-controle.

Voor een hypotheek heb je meestal een NWWI-gevalideerd taxatierapport nodig. De geldverstrekker gebruikt dit rapport om de marktwaarde van de woning te beoordelen.

NWWI controleert of het taxatierapport volgens vaste richtlijnen is opgesteld. Het gaat daarbij om de onderbouwing, de gebruikte gegevens en de manier waarop de waarde is vastgesteld.

Een NWWI-taxatie kan nodig zijn bij aankoop, oversluiten of het aanpassen van je hypotheek. De geldverstrekker bepaalt uiteindelijk welke eisen gelden en hoe recent het rapport moet zijn.

Ja, de ligging binnen Helmond maakt verschil bij de taxatie. De taxateur kijkt naar de directe omgeving en naar vergelijkbare verkochte woningen in de buurt.

Per wijk kunnen andere punten zwaarder meewegen:

• Rond het centrum, station Helmond, Suytkade en het Stationskwartier: bereikbaarheid, parkeren, gebouwtype, VvE en stedelijke ontwikkeling.
• In Brandevoort, De Veste, Schutsboom en Nieuw Brandevoort: bouwjaar, meerwerk, nieuwbouwdocumenten, afwerking en energiemaatregelen.
• In Brouwhuis, Mierlo-Hout, Stiphout, Dierdonk en Rijpelberg: onderhoud, tuin, garage, oprit, uitbouw, dakkapel en vergelijkbare verkopen in de wijk.

Daarom wordt een woning in Helmond altijd lokaal bekeken. De taxateur kiest referentiewoningen die zo goed mogelijk passen bij de woning die wordt getaxeerd.

Ja, deze punten kunnen meetellen bij de waardebepaling. De taxateur kijkt naar de woning zoals die op het moment van opname is.

Voorbeelden van punten die kunnen meewegen:

• uitbouw of aanbouw;
• dakkapel;
• garage, oprit of berging;
• tuin, balkon of buitenruimte;
• isolatie en energielabel;
• zonnepanelen of andere installaties;
• vergunningen, tekeningen of facturen.

Bij verbouwingen kijkt de taxateur naar uitvoering, staat van onderhoud en beschikbare documenten. In nieuwere delen van Helmond, zoals Brandevoort of Nieuw Brandevoort, kunnen energiemaatregelen en nieuwbouwinformatie extra belangrijk zijn voor de onderbouwing.

Als het dossier compleet is, ontvang je het gevalideerde taxatierapport uiterlijk twee werkdagen na de woningopname. Aanvullende vragen vanuit de validatie kunnen invloed hebben op de planning.

Na de aanvraag neemt Zicht Op Wonen contact op om de afspraak in te plannen. Het uitgangspunt is dat de opname binnen vijf werkdagen plaatsvindt. Tijdens de opname bekijkt de taxateur de woning en verzamelt hij de informatie die nodig is voor het rapport.

Wordt een compleet dossier op een doordeweekse werkdag vóór 14.00 uur bij NWWI aangemeld? Dan wordt het in de regel dezelfde dag gecontroleerd en teruggekoppeld aan de taxateur. Dat is geen garantie, omdat NWWI aanvullende vragen kan stellen.