Bij Zicht Op Wonen kun je een taxatie aanvragen voor bijvoorbeeld aankoop, hypotheek, oversluiten, verkoop, scheiding of erfenis. Een taxatie kost € 700. NWWI-validatie is inbegrepen.

Het taxatieproces verloopt meestal in deze stappen:

1. Aanvraag doen

Je geeft aan waarvoor je de taxatie nodig hebt en om welke woning het gaat. Denk aan aankoop, hypotheek, oversluiten, verkoop, scheiding of erfenis. Ook geef je door of het om een huis of appartement gaat. Bij een appartement zijn vaak extra documenten nodig, zoals VvE-stukken.

2. Afspraak inplannen

Na je aanvraag nemen we contact op om de opname van de woning in te plannen. Het uitgangspunt is dat dit binnen 5 werkdagen kan. Tijdens het inplannen bespreken we ook welke informatie alvast handig is. Hoe completer het dossier, hoe sneller het taxatierapport meestal kan worden uitgewerkt.

3. Woning opnemen

De taxateur komt langs om de woning te bekijken. Tijdens de opname wordt gelet op onder andere ligging, indeling, afwerking, onderhoud, woonoppervlakte en belangrijke kenmerken. Ook zaken zoals energielabel, verbouwingen, uitbouw, dakkapel, garage, berging, tuin of oprit kunnen worden meegenomen. Bij een appartement kijkt de taxateur ook naar het gebouw en de VvE-informatie.

4. Documenten controleren

Voor een goede taxatie zijn documenten belangrijk. De taxateur gebruikt deze informatie om de woning en de waarde goed te onderbouwen.

Denk bijvoorbeeld aan:

• eigendomsinformatie;

• koopovereenkomst, als die er is;

• energielabel;

• informatie over verbouwingen;

• vergunningen, als die relevant zijn;

• bouwtekeningen of plattegronden;

• VvE-stukken bij een appartement.

Zijn er documenten nog niet compleet? Dan kan dat invloed hebben op de doorlooptijd van het rapport.

5. Marktwaarde onderbouwen

Na de opname kijkt de taxateur naar de woning zelf, de ligging en de markt. Ook worden vergelijkbare verkochte woningen meegenomen. Daarbij kijkt de taxateur onder andere naar woningtype, onderhoud, woonoppervlakte, perceel, energielabel, afwerking en verkoopprijzen in de omgeving. Op basis daarvan wordt de marktwaarde onderbouwd.

6. Rapport uitwerken en valideren

De uitkomst wordt verwerkt in het taxatierapport. In het rapport staat welke marktwaarde is vastgesteld en hoe de taxateur tot die waarde is gekomen. Bij Zicht Op Wonen is NWWI-validatie inbegrepen. Dat betekent dat het rapport wordt gecontroleerd volgens vaste richtlijnen. Dit is vaak nodig wanneer je het taxatierapport gebruikt voor een hypotheekaanvraag.

Als het dossier compleet is en er geen aanvullende vragen zijn, ontvang je het taxatierapport meestal uiterlijk 2 werkdagen na de opname.

Heb je de taxatie nodig voor een hypotheekaanvraag? Controleer dan altijd of jouw geldverstrekker nog eigen voorwaarden stelt aan het rapport of de taxateur.