De marktwaarde is niet automatisch hetzelfde als de vraagprijs of koopsom. De vraagprijs is het bedrag waarvoor de woning te koop staat. De koopsom is het bedrag dat koper en verkoper afspreken. De marktwaarde is de waarde die de taxateur vaststelt.

Bij het bepalen van de marktwaarde kijkt de taxateur onder andere naar:

• het woningtype;

• de ligging;

• de woonoppervlakte;

• de perceelgrootte;

• de indeling;

• de staat van onderhoud;

• het energielabel;

• verbouwingen of verbeteringen;

• vergelijkbare verkochte woningen;

• de marktsituatie op dat moment.

De marktwaarde is belangrijk voor je hypotheek. De geldverstrekker gebruikt deze waarde om te beoordelen hoeveel je kunt lenen voor de woning.

Valt de marktwaarde lager uit dan de koopsom? Dan kan dat invloed hebben op je hypotheek. Het verschil moet je mogelijk met eigen geld betalen.