Taxatie Gerwen

Ja, het tarief voor een taxatie in Gerwen is € 700. Daar zit de NWWI-validatie al bij. Je ontvangt dus een gevalideerd taxatierapport.

Het rapport wordt gecontroleerd volgens vaste richtlijnen. Dat is meestal nodig als je de taxatie gebruikt voor een hypotheekaanvraag of het oversluiten van je hypotheek.

De taxateur onderbouwt de marktwaarde met woninggegevens, documenten en vergelijkbare verkopen. Bij een huis in Gerwen kunnen ook ligging, onderhoud, tuin, oprit, garage, bijgebouw, verbouwing of energiemaatregelen meewegen.

Documenten over de woning helpen bij een betere onderbouwing. Vooral bij verbouwingen, nieuwbouw of energiemaatregelen is extra informatie nuttig. Denk aan bouwtekeningen, vergunningen, facturen van verbouwingen, informatie over installaties, het energielabel en stukken over meerwerk. Bij woningen rond Kerkakkers of Breeakker kunnen ook opleverdocumenten of recente bouwinformatie relevant zijn.

Ja, de ligging in Gerwen kan verschil maken bij een taxatie. Een woning bij Kerkakkers of Breeakker wordt anders vergeleken dan een woning richting Rullen, Moorvensedijk of het buitengebied.

De taxateur kijkt naar de directe omgeving en naar woningen die echt vergelijkbaar zijn. Daarbij tellen onder meer:

• woonoppervlakte en indeling;
• onderhoud en afwerking;
• tuin, garage, oprit of bijgebouw;
• ligging aan een rustige straat of juist aan een doorgaande route;
• energielabel en installaties;
• verbouwingen, uitbouw of dakkapel;
• vergelijkbare verkopen in Gerwen en de omgeving van Nuenen.

Bij woningen richting het buitengebied kunnen perceel, bijgebouwen, privacy en bereikbaarheid extra aandacht krijgen. Bij woningen in het centrale deel van Gerwen ligt de nadruk vaker op onderhoud, indeling en vergelijkbare verkopen in de directe buurt.

Voor een hypotheek in Gerwen vraagt de geldverstrekker meestal om een NWWI-gevalideerd taxatierapport. Daarmee wordt de marktwaarde van de woning gecontroleerd en onderbouwd.

Bij Zicht Op Wonen is NWWI-validatie inbegrepen in het tarief van € 700. De taxateur beoordeelt de woning, de ligging, het onderhoud en vergelijkbare verkopen in Gerwen en omgeving.

De geldverstrekker bepaalt uiteindelijk of het rapport voldoet voor jouw hypotheekaanvraag.

Ja, een verbouwing of uitbouw kan meetellen bij de waardebepaling. De taxateur kijkt wel naar de uitvoering, afwerking en beschikbare documenten.

Belangrijk zijn bijvoorbeeld:

• bouwtekeningen;
• vergunningen;
• facturen;
• kwaliteit van de afwerking;
• aansluiting op de bestaande woning;
• invloed op woonoppervlak en gebruik.