Een hypotheekakte is de notariële akte waarin het hypotheekrecht van de geldverstrekker wordt vastgelegd. Dit is nodig wanneer je een woning koopt met hypotheek.
Bij het kopen van een huis sluit je vaak een hypotheek af. De geldverstrekker leent je geld voor de aankoop van de woning. In ruil daarvoor krijgt de geldverstrekker hypotheekrecht op de woning.
Dat hypotheekrecht wordt vastgelegd in de hypotheekakte. De notaris stelt deze akte op en zorgt dat deze wordt ingeschreven bij het Kadaster.
In de hypotheekakte staan onder andere afspraken over:
- de geldverstrekker;
- de koper;
- de woning;
- het hypotheekbedrag;
- het hypotheekrecht;
- de inschrijving bij het Kadaster.
De hypotheekakte is dus iets anders dan de leveringsakte. De leveringsakte regelt de eigendomsoverdracht van de woning. De hypotheekakte regelt het recht van de geldverstrekker op de woning.
Bij aankoop met hypotheek teken je bij de notaris meestal de leveringsakte en de hypotheekakte. De kosten voor de hypotheekakte vallen meestal onder de kosten koper.