Oranje Logo zicht op wonen
06 Ron min
Verkoopmakelaar Valkenswaard

Wat je van de omgeving laat zien, hangt in Valkenswaard sterk samen met het soort huis dat je verkoopt.

Bij een appartement rond het vernieuwde centrum horen voorzieningen, parkeren en informatie over de VvE bij het verkoopverhaal. Bij een gezinswoning met tuin of een huis met garage liggen de accenten anders.

Zicht Op Wonen helpt je bij de keuzes die daarbij horen. Van waardebepaling en vraagprijs tot presentatie, bezichtigingen, biedingen, koopakte en overdracht. 

Verkoopmakelaar aanvragen Gratis waardebepaling
Afspraak 
over het tarief

Voor volledige verkoopbegeleiding betaal je € 795 opstartkosten en een courtage vanaf 1%. Na de verkoop bepaal jij zelf onze uiteindelijke courtage, op basis van onze inzet, service en het behaalde verkoopresultaat.

Vaste lijn
in het proces

We adviseren over de vraagprijs, verzorgen de presentatie, begeleiden bezichtigingen, bespreken biedingen en helpen bij de overdracht.

Accenten 
per woningtype

Een appartement bij het centrum verkoop je anders dan een woning met tuin of garage. We laten zien wat bij jouw woning belangrijk is.

Van woninginformatie naar afspraken

Voordat je woning te koop komt, moet duidelijk zijn wat je verkoopt en welke informatie daarbij hoort. Zicht Op Wonen bekijkt de woning, de staat van onderhoud, het energielabel, de indeling en kenmerken zoals buitenruimte, parkeergelegenheid, garage of bijgebouw.

Bij een appartement in of nabij het centrum kunnen de VvE-stukken, servicekosten, parkeermogelijkheden en de ligging ten opzichte van winkels en dagelijkse voorzieningen belangrijk zijn. Bij een gezinswoning of ruimer huis kijken kopers vaker naar tuin, berging, oprit, onderhoud en energiezuinige voorzieningen.

Op basis daarvan adviseren we over een passende vraagprijs en een duidelijke presentatie. Tijdens de bezichtigingen begeleiden we het contact met geïnteresseerden en houden we je op de hoogte van vragen en reacties.

Komt er een bod, dan kijken we niet alleen naar het bedrag. Ook voorwaarden, financiering, timing en zekerheid tellen mee. Na een akkoord helpen we de afspraken vast te leggen in de koopakte en begeleiden we de verkoop richting overdracht.

Dit nemen we op ons:

  • waardebepaling en vraagprijs;
  • verkoopaanpak;
  • presentatie van de woning;
  • bezichtigingen;
  • biedingen en onderhandelingen;
  • koopakte;
  • overdracht.

Rond de Markt of juist met meer buitenruimte

Het vernieuwde centrum van Valkenswaard biedt meer groen en ruimte voor fietsers en voetgangers. Voor woningen in of nabij het centrum kunnen voorzieningen, parkeren en de directe omgeving daarom relevant zijn in de presentatie.

Bij een appartement spelen vaak VvE-stukken, servicekosten en parkeren mee. Bij een gezinswoning of ruimer huis ligt de nadruk eerder op tuin, oprit, garage, onderhoud en verduurzaming. Voor woningen dichtbij het centrum kan ook de ontwikkeling van Valkenstaete relevante context zijn.

In Zuidoost-Noord-Brabant, waar Valkenswaard onder valt, stonden eind eerste kwartaal van 2026 bij NVM-makelaars 1.417 woningen te koop. Dat was 46% meer dan een jaar eerder. Kopers hadden regionaal dus meer keuze, waardoor een passende vraagprijs en duidelijke presentatie extra belangrijk zijn.

Geldrop Taxatie

Stappenplan: je woning verkopen in Valkenswaard

Stap 1

Jouw plannen op tafel

We bespreken je wensen, planning en wat voor jou belangrijk is bij de verkoop. We bekijken de woning en kunnen, wanneer je je eerst wilt oriënteren, een gratis waardebepaling uitvoeren. Je krijgt ook uitleg over de begeleiding en het vaste tarief.

Stap 2

De verkoopinformatie samenstellen

We bepalen een passende vraagprijs en verzorgen de presentatie van je woning. Daarbij leggen we bij een appartement dichtbij het centrum andere accenten dan bij een woning met tuin, oprit of garage.

Stap 3

Kijkers ontvangen en terugkoppelen

We maken de woning zichtbaar en begeleiden de bezichtigingen. Vragen en reacties van geïnteresseerden bespreken we met je. Zo blijf je goed op de hoogte zonder ieder contact zelf te hoeven verzorgen.

Stap 4

Afwegen en vastleggen

We bespreken biedingen op prijs, voorwaarden, financiering, oplevermoment en zekerheid. Daarna begeleiden we de onderhandelingen en helpen we bij de koopovereenkomst en overdracht.

Veelgestelde vragen

01.

Wat is inbegrepen bij de verkoopbegeleiding?

Bij Zicht Op Wonen krijg je volledige verkoopbegeleiding met € 795 opstartkosten en een courtage vanaf 1%. Na de verkoop bepaal jij zelf onze uiteindelijke courtage, op basis van onze inzet, service en het behaalde verkoopresultaat.

Daaronder vallen onder meer:

  • advies over de vraagprijs;
  • voorbereiding en presentatie van de woning;
  • begeleiding bij bezichtigingen;
  • beoordeling van biedingen en onderhandelingen;
  • begeleiding bij de koopakte en overdracht.

Zo begeleiden we je van begin tot eind én bepaal jij uiteindelijk wat onze dienstverlening waard is.

02.

Speelt het vernieuwde centrum mee bij de verkoop van mijn appartement?

Ja, wanneer jouw appartement in of rond het centrum ligt. Voor kopers kunnen winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen, parkeren en de vernieuwde openbare ruimte relevante onderdelen van de ligging zijn. Daarnaast zorgen we dat praktische informatie duidelijk beschikbaar is, zoals VvE-stukken, servicekosten en eventuele parkeerafspraken. Zo krijgen kopers een compleet beeld van het appartement en de woonomgeving.

03.

Welke verkoopinformatie is belangrijk bij een appartement in Valkenswaard?

Bij de verkoop van een appartement gaat het niet alleen om de woonruimte zelf. Kopers willen ook goed kunnen beoordelen hoe het gebouw wordt beheerd, welke vaste lasten erbij horen en welke afspraken binnen het appartementencomplex gelden.

Daarom verzamelen en bespreken we onder meer informatie over:

  • de Vereniging van Eigenaars (VvE);
  • de maandelijkse servicekosten;
  • het reservefonds en eventuele onderhoudsplannen;
  • het energielabel;
  • parkeermogelijkheden en berging;
  • eventuele afspraken over gemeenschappelijke ruimten.

Ligt het appartement in of nabij het centrum van Valkenswaard? Dan kan ook de directe omgeving onderdeel zijn van de presentatie. Denk aan de ligging dichtbij winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen en parkeermogelijkheden. Zicht Op Wonen helpt je om deze informatie overzichtelijk aan te leveren, zodat geïnteresseerden weten wat zij kopen en welke praktische zaken daarbij horen.

04.

Vraagt een gezinswoning buiten het centrum om een andere presentatie?

Ja. Bij een gezinswoning in een bestaande woonstraat kijken kopers vaak naar andere punten dan bij een appartement nabij het centrum. Ruimte, indeling, tuin, parkeren, berging, onderhoud en energiezuinige verbeteringen kunnen dan belangrijker zijn in de beoordeling.

We bekijken welke kenmerken jouw woning uniek maken en zorgen dat deze duidelijk naar voren komen in de fotografie, woningtekst en verkoopinformatie. Zo sluit de presentatie aan op het type woning en op wat kopers bij een huis in Valkenswaard praktisch willen weten.

Benieuwd wat jouw woning waard is?

Vraag vrijblijvend een waardebepaling aan of plan een kennismaking om te bespreken hoe we je kunnen helpen bij de verkoop van je woning.

Waardebepaling Kennismaking
09 Ron min