We begeleiden bezichtigingen en biedingen door goed te kijken naar de reacties van kijkers, de inhoud van biedingen en de voorwaarden die daarbij horen. Een goed bod gaat namelijk niet alleen over het hoogste bedrag.
Tijdens de verkoop zorgen we dat bezichtigingen netjes worden voorbereid en opgevolgd. We letten op wat kijkers vragen, welke punten vaak terugkomen en hoe serieus de interesse is. Die informatie bespreken we met jou, zodat je weet hoe de woning in de markt ligt.
Als er een bod binnenkomt, kijken we naar meer dan alleen de prijs. Een bod bestaat meestal uit een bedrag én voorwaarden. Denk bijvoorbeeld aan financiering, bouwkundige keuring, gewenste overdrachtsdatum, roerende zaken of andere afspraken. De NVM benoemt ook dat je als verkoper niet altijd voor het hoogste bod hoeft te kiezen, omdat gunstige voorwaarden en zekerheid ook belangrijk kunnen zijn.
Bij biedingen kijken we bijvoorbeeld naar:
- de hoogte van het bod;
- ontbindende voorwaarden;
- financieringsvoorbehoud;
- voorbehoud van bouwkundige keuring;
- gewenste overdrachtsdatum;
- roerende zaken;
- zekerheid en haalbaarheid van het bod;
- eventuele tegenvoorstellen;
- jouw eigen planning en wensen.
Daarna bespreken we rustig welke keuze verstandig is. Soms is het hoogste bod aantrekkelijk. Soms past een ander bod beter, bijvoorbeeld door minder voorwaarden, een betere overdrachtsdatum of meer zekerheid voor jou als verkoper.