Een goede vraagprijs is belangrijk voor de start van de verkoop. Staat je woning te hoog in de markt, dan kunnen kopers afhaken of minder snel een bezichtiging plannen. Staat je woning te laag, dan sluit de prijs misschien niet goed aan bij de waarde van je huis en de manier waarop we willen verkopen.

Daarom kijken we naar meerdere onderdelen, zoals:

• het type woning;

• de ligging en buurt;

• de woonoppervlakte en perceelgrootte;

• de indeling van het huis;

• de staat van onderhoud;

• het energielabel;

• verbouwingen of verbeteringen;

• tuin, balkon, garage, oprit of berging;

• vergelijkbare woningen die nu te koop staan;

• woningen in de omgeving die recent zijn verkocht;

• de vraag van kopers op dat moment.

We kijken dus niet alleen naar één bedrag of één vergelijkbare woning. Een hoekwoning, appartement, vrijstaande woning of huis met garage kan op papier misschien op een andere woning lijken, maar toch anders worden beoordeeld door kopers.

Daarna bespreken we welke vraagprijs past bij jouw woning en bij de verkoopaanpak. Soms is het verstandig om scherp te starten om meer interesse te krijgen. In andere gevallen past een andere prijs beter, bijvoorbeeld als de woning bijzonder is, weinig vergelijkbaar aanbod heeft of als er meer tijd nodig is om de juiste koper te bereiken.