Koop je een bestaande woning, dan betaal je meestal overdrachtsbelasting. De notaris regelt dit bij de overdracht. Je betaalt het bedrag dus meestal via de notaris.

Voor een woning waarin je zelf voor langere tijd gaat wonen, geldt meestal het tarief van 2%. Kom je in aanmerking voor de startersvrijstelling? Dan betaal je geen overdrachtsbelasting.

In 2026 geldt de startersvrijstelling voor kopers van 18 tot 35 jaar die aan de voorwaarden voldoen. De woning mag dan maximaal € 555.000 kosten en je moet er zelf gaan wonen.

Koop je een woning waar je niet zelf gaat wonen? Bijvoorbeeld een tweede woning, vakantiewoning of woning voor verhuur? Dan geldt een hoger tarief.

In het kort:

• 0% bij startersvrijstelling, als je aan de voorwaarden voldoet;
• 2% bij een woning waar je zelf voor langere tijd gaat wonen;
• 8% bij een woning waar je niet zelf voor langere tijd gaat wonen;
• 10,4% bij andere onroerende zaken, zoals bedrijfspanden.

Overdrachtsbelasting kun je meestal niet volledig meefinancieren in je hypotheek. Je hebt hiervoor dus vaak eigen geld nodig.

Bij Zicht Op Wonen kijken we bij aankoopbegeleiding mee naar het totale kostenplaatje. Denk aan koopsom, kosten koper, taxatie, bouwkundige keuring, hypotheekadvies en voorwaarden bij je bod.