Marktwaarde bij verkoop is de geschatte waarde van je woning op de markt. Het is een onderbouwde inschatting van wat je woning op dat moment waard kan zijn.
De marktwaarde helpt bij het bepalen van een passende vraagprijs. Het is geen willekeurig bedrag. De waarde hangt af van de woning, de ligging, de staat van onderhoud en de vraag van kopers op dat moment.
Bij het inschatten van de marktwaarde kijken we onder andere naar:
- het woningtype;
- de ligging en buurt;
- de woonoppervlakte;
- de perceelgrootte;
- de indeling;
- de staat van onderhoud;
- het energielabel;
- verbouwingen of verbeteringen;
- tuin, balkon, garage of oprit;
- vergelijkbare woningen die te koop staan;
- woningen in de omgeving die recent zijn verkocht.
De marktwaarde is niet altijd hetzelfde als de vraagprijs. De vraagprijs is het bedrag waarmee je woning de markt op gaat. Die prijs kan bewust iets hoger, lager of scherper worden gekozen, afhankelijk van de verkoopstrategie.
De marktwaarde is ook niet hetzelfde als een officiële taxatie. Bij een gratis waardebepaling krijg je een verkoopgerichte inschatting. Bij een taxatie wordt de marktwaarde vastgelegd in een officieel taxatierapport.