De vraagprijs is het bedrag waarvoor je woning te koop wordt aangeboden. De verkoopprijs is het bedrag dat koper en verkoper uiteindelijk met elkaar afspreken.
De vraagprijs bepaal je voordat de woning in verkoop gaat. Dit is de prijs die kopers zien in de verkoopinformatie, bijvoorbeeld op Funda of op de website van de makelaar.
De verkoopprijs ontstaat later. Eerst doet een koper een bod. Daarna kun je als verkoper akkoord gaan, afwijzen of onderhandelen. Het bedrag waar je uiteindelijk samen op uitkomt, is de verkoopprijs.
De verkoopprijs kan:
- gelijk zijn aan de vraagprijs;
- hoger zijn dan de vraagprijs;
- lager zijn dan de vraagprijs.
Een voorbeeld:
- vraagprijs: € 425.000;
- bod koper: € 440.000;
- afgesproken verkoopprijs: € 440.000.
Het verschil tussen vraagprijs en verkoopprijs hangt af van de markt, het aantal geïnteresseerde kopers, de staat van de woning, de presentatie en de voorwaarden bij het bod.
Een hoog bod is prettig, maar de voorwaarden zijn ook belangrijk. Denk aan financieringsvoorbehoud, bouwkundige keuring, overdrachtsdatum en zekerheid.