De vraagprijs wordt bepaald voordat de woning in verkoop gaat. Dit is het bedrag dat je ziet op Funda, de makelaarssite of in de verkoopinformatie. Het is de prijs waarmee de verkoper de markt op gaat.

De koopsom ontstaat pas nadat er een bod is gedaan en koper en verkoper akkoord zijn. Dat bedrag kan gelijk zijn aan de vraagprijs, maar ook hoger of lager.

Een voorbeeld:

• vraagprijs: € 425.000;
• bod koper: € 450.000;
• afgesproken koopsom: € 450.000.

Belangrijk om te weten: een geaccepteerd bod betekent niet automatisch dat de woning ook voor dat bedrag wordt getaxeerd. De geldverstrekker kijkt bij je hypotheek meestal naar de getaxeerde marktwaarde. Valt die lager uit dan de koopsom, dan moet je het verschil mogelijk zelf betalen.

De taxateur kijkt naar de woning, ligging, onderhoud, woonoppervlakte en vergelijkbare verkochte woningen. Daardoor kan de taxatiewaarde afwijken van de koopsom, vooral als er veel is overboden.

Bij Zicht Op Wonen kijken we bij aankoopbegeleiding mee naar de vraagprijs, het bod en de verwachte marktwaarde. We bespreken welk bedrag logisch is en welke risico’s daarbij horen.