Oranje Logo zicht op wonen
03 Ron min
Verkoopmakelaar Waalre

Wat bij de verkoop van je woning belangrijk is, hangt af van het huis en de plek waar het staat. Bij een woning dicht bij de Markt kunnen voorzieningen en de directe omgeving een belangrijke rol spelen. Bij een ruimere woning krijgen juist de tuin, oprit, garage en privacy vaak meer aandacht.

Zicht Op Wonen helpt je om jouw woning op de juiste manier in de markt te zetten. We adviseren over de vraagprijs, verzorgen de presentatie, begeleiden bezichtigingen, biedingen en onderhandelingen en blijven betrokken tot en met de overdracht.

Voor onze verkoopbegeleiding betaal je € 795 opstartkosten en werken we met een courtage vanaf 1%. Het bijzondere? Na de verkoop bepaal jij zelf onze uiteindelijke courtage, op basis van onze inzet, service en het behaalde verkoopresultaat.

Verkoopmakelaar aanvragen Gratis waardebepaling
Vooraf 
goed afgesproken

Voor volledige verkoopbegeleiding betaal je € 795 opstartkosten en werken we met een courtage vanaf 1%. Het bijzondere is dat jij na de verkoop zelf onze uiteindelijke courtage bepaalt, op basis van onze inzet, service en het behaalde verkoopresultaat.

Beslissingen 
goed begeleid

We helpen je met waardebepaling, vraagprijs, presentatie, bezichtigingen en biedingen. Ook bij onderhandelingen, koopakte en overdracht houden we het proces overzichtelijk.

Herkenbaar 
voor de koper

We bespreken biedingen op prijs, voorwaarden, financiering, oplevermoment en zekerheid. Daarna begeleiden we de onderhandelingen en helpen we bij de koopovereenkomst en overdracht.

Verkopen met een duidelijk plan

Voordat een woning te koop komt, kijken we naar de staat van het huis, de indeling, het onderhoud en de kenmerken die bij de verkoop belangrijk zijn. Daarbij bespreken we ook aandachtspunten, zodat je vooraf weet welke informatie kopers nodig kunnen hebben.

Bij een ruime twee-onder-een-kapwoning of vrijstaande woning kunnen tuin, oprit, garage, bijgebouw, privacy en energiezuinigheid een belangrijke rol spelen. Bij een woning dichtbij het centrum kan juist de combinatie van woonruimte, voorzieningen en de directe omgeving meer nadruk krijgen. Ligt je woning in of nabij Waalre Noord, dan kunnen vragen over de verdere ontwikkeling van de woonomgeving relevant zijn.

Op basis van de woning en vergelijkbare verkopen adviseren we over een passende vraagprijs en verkoopaanpak. We begeleiden de presentatie en bezichtigingen, volgen de reacties van geïnteresseerden en bespreken biedingen niet alleen op bedrag, maar ook op voorwaarden, financiering, planning en zekerheid.

Wanneer je een bod accepteert, begeleiden we je verder bij de afspraken met de koper, de koopakte en de overdracht.

Dit nemen we op ons:

  • waardebepaling en advies over de vraagprijs;
  • verkoopaanpak en verkoopinformatie;
  • fotografie, plattegronden en woningpresentatie;
  • begeleiding van bezichtigingen;
  • beoordeling van biedingen en onderhandelingen;
  • begeleiding bij de koopakte;
  • afstemming richting de overdracht.

De woningmarkt van Waalre in 2026

Waalre heeft verschillende soorten woningen. Bij een huis dichtbij de Markt kunnen voorzieningen en veranderingen in het centrum belangrijk zijn. Bij een gezinswoning in een bestaande woonstraat kijken kopers vaker naar indeling, tuin, parkeren, onderhoud en energiezuinigheid.

Bij een ruimere twee-onder-een-kapwoning of vrijstaande woning spelen ook perceel, privacy, oprit, garage en een eventueel bijgebouw mee. In de presentatie laten we daarom duidelijk zien welke ruimte de woning biedt en welke aandachtspunten relevant zijn.

Rond de Markt is de openbare ruimte aangepakt en werkt de gemeente verder aan het centrumgebied. Voor een woning dichtbij het centrum kan dat relevante achtergrond zijn. Aan de noordzijde van Waalre-dorp ligt daarnaast Waalre Noord, een woonomgeving in ontwikkeling waar minimaal 800 woningen zijn voorzien. Dit benoemen we alleen wanneer het voor jouw woning en de vragen van kopers van belang is.

De NVM zag in Zuidoost-Noord-Brabant in het eerste kwartaal van 2026 meer woningaanbod dan een jaar eerder. Voor een woning in Waalre is daardoor vooral belangrijk binnen welk deel van het aanbod deze wordt bekeken: als woning dichtbij het centrum, als ruim huis met buitenruimte of als woning in de omgeving van Waalre Noord. We bepalen daarom welke vergelijking voor jouw woning het meest passend is.

Waalre Taxatie

Wat zijn de stappen van de verkoop?

Stap 1

Plannen en kenmerken in beeld

We bespreken je wensen en planning en bekijken de woning. Daarbij letten we op kenmerken en aandachtspunten die bij de verkoop belangrijk zijn. Een gratis waardebepaling is vrijblijvend mogelijk en we leggen onze aanpak en het vaste tarief uit.

Stap 2

Het verkoopbeeld samenstellen

We adviseren over de vraagprijs en bereiden de presentatie en verkoopinformatie voor. Bij een woning met tuin en garage leggen we andere accenten dan bij een huis dichtbij de Markt of nabij Waalre Noord. Zo laten we zien wat bij jouw woning belangrijk is.

Stap 3

Reacties uit de markt volgen

We brengen de woning onder de aandacht en begeleiden de bezichtigingen. Daarbij volgen we welke vragen geïnteresseerden stellen en hoe zij op de woning reageren. Je blijft op de hoogte van de belangstelling en de vervolgstappen.

Stap 4

Een bod zorgvuldig afronden

Bij een bod bespreken we de prijs, voorwaarden, financiering, planning en zekerheid. We begeleiden de onderhandelingen en leggen de gemaakte afspraken goed vast. Als laatste helpen we je verder met de koopovereenkomst en de overdracht.

Veelgestelde vragen

01.

Welke kostenafspraak ligt vast vóór mijn woning online komt?

Voor volledige verkoopbegeleiding door Zicht Op Wonen betaal je € 795 opstartkosten en werken we met een courtage vanaf 1%. Het verschil met een traditionele courtage? Na de verkoop bepaal jij zelf onze uiteindelijke courtage, op basis van onze inzet, service en het behaalde verkoopresultaat.

Daaronder vallen onder meer:

  • waardebepaling en vraagprijsadvies;
  • voorbereiding en presentatie van de woning;
  • bezichtigingen;
  • beoordeling van biedingen en onderhandelingen;
  • koopakte en begeleiding tot de overdracht.

Zo begeleiden we je van begin tot eind, terwijl jij uiteindelijk bepaalt wat onze dienstverlening waard is.

02.

Heeft een waardebepaling zin voordat ik mijn woning verkoopklaar maak?

Ja. Met een vrijblijvende gratis waardebepaling krijg je eerst inzicht in de woning, de mogelijke vraagprijs en de punten die bij verkoop belangrijk kunnen zijn. Dat kan prettig zijn voordat je beslist of je nog iets aan onderhoud, presentatie of verduurzaming wilt doen. Niet iedere aanpassing is noodzakelijk voor een goede verkoop. We bespreken daarom eerst wat bij jouw woning logisch is.

03.

Hoe brengen jullie tuin, garage en privacy goed in beeld bij de verkoop?

Bij een ruimere woning in Waalre zijn tuin, oprit, garage, bijgebouw en privacy vaak belangrijke onderdelen van de vergelijking met andere woningen. Daarom zorgen we dat deze kenmerken niet alleen worden genoemd, maar ook logisch terugkomen in de fotografie, plattegronden en woningtekst.

Daarbij kijken we bijvoorbeeld naar:

  • de grootte en bruikbaarheid van de tuin;
  • parkeergelegenheid op eigen terrein;
  • gebruik van een garage of bijgebouw;
  • afstand tot omliggende woningen;
  • onderhoud en energiezuinige kenmerken.

Zo krijgen kopers een duidelijk beeld van de ruimte en mogelijkheden van de woning, zonder dat aandachtspunten worden weggelaten.

04.

Kan een bod met een lager bedrag toch interessant zijn?

Ja. Het hoogste bod is niet altijd het bod dat het beste past bij jouw verkoop. We kijken samen naar het bedrag, maar ook naar ontbindende voorwaarden, financiering, gewenste overdrachtsdatum en de zekerheid die een koper biedt.

Benieuwd wat jouw huis waard is?

Vraag vrijblijvend een waardebepaling aan of plan een kennismaking om te bespreken hoe we je kunnen helpen bij de verkoop van je woning.

Waardebepaling Kennismaking
09 Ron min