Omschrijving:

Wonen op niveau met Eindhoven aan uw voeten

Instapklaar, volledig gemoderniseerd 4-kamerappartement van circa 100 m² met drie ruime slaapkamers, twee balkons, energielabel B en een prachtig vrij uitzicht over Eindhoven.

Namens het team van NVM Makelaarskantoor Zicht op Wonen mogen wij u dit verrassend ruime en uitstekend afgewerkte appartement aan de Pisanostraat aanbieden.

Bent u op zoek naar een woning waar u eigenlijk alleen nog maar uw meubels hoeft neer te zetten? Dan is dit appartement absoluut een bezichtiging waard. De woning is de afgelopen periode grondig gemoderniseerd en combineert een royale woonoppervlakte met veel licht, drie volwaardige slaapkamers en een bijzonder fraaie open leefruimte.

Het appartement ligt op de zevende verdieping en biedt daardoor een heerlijk gevoel van ruimte en privacy. Vanuit de woonkamer en de balkons kijkt u vrij uit over Eindhoven. Binnen vindt u onder andere een moderne open keuken, een compleet vernieuwde badkamer en toiletruimte, nieuwe laminaatvloeren, een vernieuwde meterkast en een energiezuinige elektrische boiler.

Een bijzonder detail is de indeling van de leefruimte. Tijdens de renovatie zijn de oorspronkelijke keuken en woonkamer samengevoegd, waardoor een royale open woonkeuken is ontstaan. Volgens verkoper is dit het enige appartement binnen het complex dat op deze wijze is verbouwd.

Ligging

Het appartement ligt centraal in Woensel-Zuid, op korte afstand van alles wat Eindhoven aantrekkelijk maakt.
Binnen enkele minuten bereikt u de binnenstad, de Woenselse Markt en winkelcentrum Woensel XL. Ook de TU/e, Fontys Hogescholen, het Centraal Station en het Catharina Ziekenhuis bevinden zich op korte afstand.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij verschillende supermarkten in de directe omgeving. De levendige Kruisstraat met haar grote diversiteit aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden ligt eveneens vlakbij.
Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend. Via de nabijgelegen Kennedylaan bereikt u snel de belangrijkste uitvalswegen rondom Eindhoven.
Voor het complex bevindt zich openbare parkeergelegenheid en voor bewoners zijn er twee gezamenlijke afgesloten (brom)fietsenbergingen.

Begane grond

Via de gemoderniseerde en overdekte centrale entree bereikt u het complex. Hier bevinden zich de brievenbussen en intercominstallatie.
De verzorgde centrale hal geeft toegang tot het trappenhuis, de vernieuwde ruime liftinstallatie en de gezamenlijke fietsenberging.

Zevende verdieping

Met de lift of via het trappenhuis bereikt u de zevende verdieping. De gezamenlijke hal op deze verdieping geeft toegang tot vier appartementen.
Bij het appartement bevindt zich de recent vernieuwde meterkast met voldoende groepen voor de huidige elektrische voorzieningen en daarnaast is er nog praktische extra bergruimte.
Achter de voordeur komt u binnen in een opvallend brede centrale gang. Vanuit deze gang zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar: de drie slaapkamers, woonkamer met open keuken, badkamer, toiletruimte en inpandige berging.
Aan het einde van de gang opent de woning zich naar de royale en lichte leefruimte.

Woonkamer

De woonkamer is ruim van opzet en profiteert dankzij de grote raampartijen van bijzonder veel daglicht.
Het vrije uitzicht vanaf de zevende verdieping geeft de ruimte een aangenaam en ruimtelijk karakter. De nieuwe laminaatvloer loopt door in vrijwel het gehele appartement en zorgt voor een rustige en moderne uitstraling.
Vanuit de woonkamer heeft u rechtstreeks toegang tot het eerste balkon, een fijne plek om buiten te zitten en van het uitzicht te genieten.

Open keuken

De keuken vormt samen met de woonkamer het hart van het appartement.
Tijdens de recente renovatie is de voormalige afgesloten keuken bij de woonkamer betrokken. Hierdoor is een royale open woonkeuken ontstaan met veel werk- en kastruimte.
De keuken is uitgevoerd met een fraai beton ciré werkblad met RVS spoelbak en beschikt onder andere over:

- Siemens inductiekookplaat;
- RVS afzuigkap;
- Siemens vaatwasser;
- Siemens oven;
- koelkast;
- vriezer;
- royale hoeveelheid onder- en bovenkasten.

Vanuit de keuken bereikt u het tweede balkon. Hierdoor beschikt het appartement over buitenruimte aan twee zijden. Beide balkons zijn bovendien voorzien van een zonnescherm.

Drie ruime slaapkamers

Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De kamers zijn ruim bemeten en vergelijkbaar van formaat, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin, thuiswerkers of mensen die graag een extra logeer- of hobbykamer willen. Alle slaapkamers beschikken over een grote raampartij, een nieuwe laminaatvloer en praktische inbouwkasten.

Luxe vernieuwde badkamer

Ook de badkamer is volledig vernieuwd en heeft een moderne, luxe uitstraling.
De badkamer beschikt over een ruime en onderhoudsvriendelijke inloopdouche met regendouche, matzwarte kranen en thermostaat en een fraai badkamermeubel met een grote dubbele wastafel.
De spiegelkast is voorzien van een stroomaansluiting en een geïntegreerde RVS led-strip. De moderne wand- en vloertegels maken het geheel compleet.

Toiletruimte

De separate toiletruimte is eveneens volledig vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer.
Hier vindt u een design wandcloset van Flaminia, een fonteintje met kraan en moderne wand- en vloertegels.

Inpandige berging

Vanuit de centrale gang is de ruime inpandige berging bereikbaar.
Hier bevindt zich de nieuwe energiezuinige elektrische boiler voor de warmwatervoorziening. Daarnaast is er voldoende kastruimte aanwezig en vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine.

Waarom dit appartement?

Ruim wonen, drie slaapkamers, twee balkons, een moderne afwerking én een vrij uitzicht vanaf de zevende verdieping: dit appartement biedt een combinatie die u niet iedere dag tegenkomt.
Daar komt de centrale ligging bij. U woont rustig op hoogte, terwijl het centrum van Eindhoven, winkels, onderwijsinstellingen, het ziekenhuis en belangrijke uitvalswegen allemaal binnen handbereik liggen.
Een appartement dat u niet eerst maanden hoeft te verbouwen, maar waar u direct van kunt gaan genieten.

Bijzonderheden
- Royaal 4-kamerappartement van circa 100 m²;
- gelegen op de zevende verdieping;
- drie ruime slaapkamers;
- recent grondig gemoderniseerd;
- royale woonkamer met veel lichtinval;
- moderne open keuken, bij de woonkamer betrokken;
- keuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur;
- volledig vernieuwde badkamer;
- volledig vernieuwde separate toiletruimte;
- nieuwe laminaatvloeren;
- vernieuwde meterkast;
- nieuwe energiezuinige elektrische boiler;
- praktische inpandige berging;
- twee balkons, beide voorzien van zonnescherm;
- prachtig vrij uitzicht over Eindhoven;
- energielabel B;
- gemoderniseerde centrale ontvangsthal;
- moderne en ruime liftinstallatie;
- gezamenlijke afgesloten fietsenstalling;
- openbare parkeergelegenheid bij het complex;
- centrale ligging nabij Eindhoven Centrum, Centraal Station, Woensel XL, Woenselse Markt, Catharina Ziekenhuis, TU/e en diverse sportvoorzieningen;
- uitstekende aansluiting op de Kennedylaan en overige uitvalswegen;
- servicekosten circa € 227,- per maand;
- voorschot stookkosten circa € 95,- per maand;
- het complex wordt goed onderhouden en beschikt volgens verkoper over een gezonde en actieve VvE;
- bouwjaar complex: circa 1963.

Kom kijken en ervaar het uitzicht zelf

Foto's geven een goede eerste indruk, maar de ruimte, lichtinval en vooral het uitzicht vanaf de zevende verdieping moet u eigenlijk zelf ervaren.

Nieuwsgierig geworden? Het team van NVM Makelaarskantoor Zicht op Wonen laat u dit prachtige appartement graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging.

Zicht op Wonen – thuis in Eindhoven, sterk in wonen.