Omschrijving:

LICHTTOREN 208 | EINDHOVEN

Industrieel wonen met allure, midden in het hart van Eindhoven
Wonen op een iconische plek, met de stad letterlijk aan je voeten. Dat is precies wat dit fraaie loftappartement met energielabel A aan de Lichttoren 208 te bieden heeft. Gelegen in het meest karakteristieke gebouw van Eindhoven, combineert deze bijzondere woning de industriële uitstraling van het voormalige Philipscomplex met hedendaags wooncomfort.
De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de indrukwekkende vrije hoogte van maar liefst 4,30 meter een ongekend ruimtelijk gevoel creëert. Slim gebruik van de hoogte heeft bovendien geleid tot een extra verdiepingsvloer, waarop momenteel een sfeervol slaapgedeelte is gerealiseerd.
Het appartement is recentelijk op vrijwel alle punten gerenoveerd, met respect voor het oorspronkelijke karakter van de loft. Denk aan een stijlvolle maatwerkkeuken, een fraaie retrobadkamer, praktische maatwerkoplossingen en een eigentijdse afwerking die prachtig aansluit bij het industriële verleden van het gebouw.
En dan is er natuurlijk de ligging. Vanuit de Lichttoren loop je zo het bruisende centrum van Eindhoven in. De levendigheid van de binnenstad, de gezellige terrassen, restaurants, winkels, bioscopen en culturele voorzieningen bevinden zich allemaal op korte afstand. Tegelijkertijd biedt de woning met het eigen balkon een fijne plek om je even terug te trekken en te genieten van het uitzicht en het stadse leven.

De Lichttoren: industrieel erfgoed met modern wooncomfort
De Lichttoren is niet zomaar een appartementencomplex. Het imposante gebouw is een rijksmonument en vormt een belangrijk onderdeel van de industriële geschiedenis van Eindhoven. Het voormalige Philipsfabrieksgebouw werd in 2007 getransformeerd tot een karakteristiek en luxe woongebouw, waarbij het industriële karakter op fraaie wijze behouden is gebleven.
Achter de historische uitstraling schuilt modern wooncomfort. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd en het appartement beschikt over energielabel A. Daarnaast is er sprake van zowel vloerverwarming als vloerkoeling, waardoor het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam is.
Als bewoner profiteer je bovendien van diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder een royaal dakterras en een gezamenlijke ontmoetingsruimte. In het gebouw zijn daarnaast onder andere een sportschool, kapper en restaurant gevestigd. Alles wat je nodig hebt, bevindt zich daarmee letterlijk binnen handbereik.

Ligging en omgeving
De Lichttoren ligt midden in het centrum van Eindhoven, op een unieke locatie waar wonen, werken, winkelen en ontspannen samenkomen. De binnenstad ligt direct om de hoek. Struin door de gezellige winkelstraten, geniet van een lunch of diner, pak een film of bezoek een van de vele evenementen waarvoor Eindhoven bekendstaat.
Ook voor ontspanning en cultuur is de ligging ideaal. Het Parktheater, het Stadswandelpark en de Genneper Parken zijn uitstekend bereikbaar. Voor studenten en medewerkers van de TU/e is de locatie eveneens gunstig gelegen.
Dankzij de centrale ligging zijn ook het openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen goed bereikbaar. Het Centraal Station en de busverbindingen liggen op korte afstand, terwijl je via de belangrijkste invalswegen snel richting de A2, A50, A67 en A58 rijdt.

Kortom: hier woon je midden in de dynamiek van Eindhoven, zonder dat je concessies hoeft te doen aan comfort en bereikbaarheid.

INDELING
Kelder
In de kelder bevinden zich de eigen parkeerplaats en een praktische berging. Een groot pluspunt in het centrum van Eindhoven.

Begane grond
De representatieve entree geeft toegang tot het gebouw. Hier bevinden zich het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de liften naar de verschillende verdiepingen.

Vierde verdieping
Via de lift of het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Zodra je de loft binnenstapt, valt direct de combinatie van ruimte, licht en industriële sfeer op.
De grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en benadrukken de indrukwekkende hoogte van de ruimte. De renovatie is met veel aandacht uitgevoerd, waarbij de karakteristieke uitstraling van de loft behouden is gebleven en tegelijkertijd modern wooncomfort is toegevoegd.
Direct aan de linkerzijde bevindt zich de badkamer. Deze is uitgevoerd in een sfeervolle retrostijl en volledig betegeld. De badkamer beschikt over een wastafel en een ruime inloopdouche. Aan de andere zijde bevindt zich het separate toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl.
Daarnaast is er een praktische bergruimte met aansluiting voor de wasapparatuur.

Wonen en koken
Het hart van de loft wordt gevormd door de op maat gemaakte keuken. Het stijlvolle kookeiland vormt niet alleen het centrale punt tijdens het koken, maar is ook een heerlijke plek om samen te komen met vrienden en familie.
De combinatie van warme houttinten en betonlook sluit perfect aan bij de industriële geschiedenis van de Lichttoren. De keuken beschikt over een grote spoelbak, inductiekookplaat, oven, vaatwasser en volop kastruimte.
Achter de keuken is op maat een sfeervolle plek voor de eettafel gecreëerd. Door de open verbinding blijft het geheel ruimtelijk en licht. Aan de andere zijde van de loft bevindt zich het zitgedeelte. De extra verdiepingsvloer zorgt hier voor een intieme en tegelijkertijd bijzondere woonbeleving. De maatwerkoplossingen rondom de trap bieden bovendien verrassend veel bergruimte.

Balkon
Vanuit het woongedeelte is het balkon bereikbaar. Een fijne plek om 's ochtends met een kop koffie van de eerste zonnestralen te genieten en ondertussen het levendige stadsleven gade te slaan. Een heerlijke toevoeging aan deze bijzondere stadswoning.

Extra verdiepingsvloer
Een van de meest bijzondere kenmerken van deze loft is de vrije hoogte van circa 4,30 meter. Deze hoogte is optimaal benut door een extra verdiepingsvloer te creëren.
Hier is momenteel een comfortabel slaapgedeelte ingericht met ruimte voor een tweepersoonsbed en kleding. Een slimme oplossing waarmee de beschikbare vierkante meters maximaal worden benut, zonder dat het gevoel van ruimte in de loft verloren gaat.

Bijzonderheden
- Uniek loftappartement in de monumentale Lichttoren;
- Gelegen midden in het bruisende centrum van Eindhoven;
- Rijksmonument en voormalig Philipsfabrieksgebouw;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval;
- Indrukwekkende vrije hoogte van circa 4,30 meter;
- Extra verdiepingsvloer met slaapgedeelte;
- Recentelijk op vrijwel alle punten gerenoveerd;
- Maatwerkkeuken met kookeiland;
- Sfeervolle badkamer in retrostijl;
- Balkon met ochtendzon;
- Eigen parkeerplaats;
- Eigen berging;
- Vloerverwarming én vloerkoeling;
- Gemeenschappelijk dakterras;
- Gezamenlijke ontmoetingsruimte;
- Sportschool, kapper en restaurant in het gebouw;
- Winkels, horeca, cultuur en uitgaansgelegenheden op loopafstand;
- Parktheater, Stadswandelpark, Genneper Parken en TU/e goed bereikbaar;
- Goede verbinding met openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.

Een loft die je moet ervaren
Sommige woningen laten zich lastig in woorden vangen. Deze loft is daar een goed voorbeeld van. De combinatie van historie, industriële architectuur, hoge plafonds, grote raampartijen, modern wooncomfort en een ongekend centrale ligging maakt Lichttoren 208 tot een woning met een geheel eigen karakter.
Een plek waar je de dynamiek van de stad volop beleeft, maar waar je dankzij de bijzondere indeling en het balkon ook je eigen fijne plek vindt.

Benieuwd naar de sfeer, de ruimte en de mogelijkheden van deze unieke loft? Wij nodigen je van harte uit om Lichttoren 208 zelf te komen ervaren.

Disclaimer: gebruiksoppervlakte
De in deze verkoopdocumentatie vermelde gebruiksoppervlakte wonen is met circa 7 m² verhoogd vanwege de aanwezige tussenvloer. Deze tussenvloer heeft een vrije hoogte van minder dan 2,00 meter en valt daarmee, conform de geldende meetinstructie, buiten de gebruiksoppervlakte wonen. De genoemde circa 7 m² betreft derhalve een aanvullende indicatie van de feitelijk bruikbare ruimte en maakt geen onderdeel uit van de officieel vastgestelde gebruiksoppervlakte wonen.
Aan deze aanvullende oppervlakte, alsmede aan de in deze documentatie vermelde maten en oppervlakten, kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de formeel vastgestelde gebruiksoppervlakten wordt verwezen naar de bij de woning behorende meetstaat.