VvE staat voor Vereniging van Eigenaars. De VvE bestaat uit de eigenaren van de appartementen in een gebouw. Samen zijn zij verantwoordelijk voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen.

Denk bij gemeenschappelijke delen bijvoorbeeld aan:

• het dak;
• de gevel;
• de fundering;
• het trappenhuis;
• de lift;
• gezamenlijke installaties;
• galerijen;
• bergingen of parkeerplaatsen, als die gezamenlijk zijn;
• de opstalverzekering van het gebouw.

Als appartementseigenaar betaal je meestal maandelijks servicekosten aan de VvE. Daaruit worden onder andere onderhoud, verzekeringen, beheer en reserveringen betaald. Hoe hoog die servicekosten zijn, verschilt per gebouw.

Bij het kopen van een appartement is het belangrijk om de VvE goed te controleren. Een appartement kan er netjes uitzien, maar als de VvE weinig reserve heeft of groot onderhoud uitstelt, kan dat later alsnog gevolgen hebben voor je kosten.

Let bij een VvE bijvoorbeeld op:

• de hoogte van de servicekosten;
• het reservefonds;
• het meerjarenonderhoudsplan;
• recente notulen;
• geplande onderhoudswerkzaamheden;
• de jaarrekening;
• de begroting;
• de splitsingsakte;
• het huishoudelijk reglement.

Bij Zicht Op Wonen kijken we met je mee naar de VvE-stukken. We letten op maandlasten, onderhoud, afspraken binnen de VvE en mogelijke risico’s die invloed kunnen hebben op je aankoop.