De vragenlijst wordt meestal ingevuld door de verkoper. Vaak gebeurt dit via de verkoopmakelaar. De koper hoeft deze vragenlijst dus niet zelf te bedenken.

Voor verkopers is de vragenlijst belangrijk. Bekende gebreken en bijzonderheden moeten duidelijk worden vermeld. Dat hoort bij de mededelingsplicht van de verkoper.

De vragenlijst is geen technische keuring en ook geen garantie dat alles volledig is onderzocht. De verkoper vult de lijst in op basis van wat hij weet. Weet je iets niet zeker? Dan is het verstandig om dat duidelijk aan te geven.

In de vragenlijst kunnen vragen staan over bijvoorbeeld:

• lekkages;
• vochtproblemen;
• scheuren;
• houtrot;
• dak en gevels;
• riolering;
• elektra;
• cv-ketel en installaties;
• asbest;
• fundering;
• verbouwingen;
• vergunningen;
• isolatie;
• zonnepanelen;
• bodem of grond;
• erfdienstbaarheden;
• notariële of onderhandse akten;
• gebruik van het perceel;
• onbewoonbaarverklaring;
• buren of overlast;
• VvE-stukken bij een appartement.

Voorbeeldvragen zijn:

• Zijn er lekkages geweest?
• Zijn er vochtproblemen bekend?
• Zijn er scheuren in muren, vloeren of gevels?
• Zijn er problemen met dak, goten of afvoeren?
• Is er asbest aanwezig of vermoedelijk aanwezig?
• Zijn er verbouwingen uitgevoerd?
• Zijn voor verbouwingen vergunningen aangevraagd?
• Zijn er aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld?
• Is het pand ooit onbewoonbaar verklaard geweest?
• Zijn er afspraken met buren over erfgrenzen, recht van overpad of gebruik?
• Is er sprake van overlast of een lopend conflict?
• Zijn er bijzonderheden binnen de VvE?

Voor kopers is de vragenlijst een belangrijk startpunt. De antwoorden kunnen aanleiding zijn om extra vragen te stellen, documenten op te vragen of een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Bij Zicht Op Wonen helpen we verkopers met het verzamelen en nalopen van verkoopdocumenten. Bij aankoopbegeleiding kijken we juist mee welke aanvullende vragen verstandig zijn.