In de splitsingsakte staat welke delen privé zijn en welke delen van alle eigenaren samen zijn. Denk aan het appartement zelf, het trappenhuis, de gevel, het dak, de fundering, bergingen of parkeerplaatsen.

In de splitsingsakte staat vaak ook:

• hoeveel appartementsrechten er zijn;
• welk deel privé is;
• welke delen gemeenschappelijk zijn;
• hoe de kosten worden verdeeld;
• hoe stemrechten zijn verdeeld;
• welk splitsingsreglement geldt;
• welke regels gelden binnen de VvE.

De splitsingsakte is belangrijk, omdat deze invloed kan hebben op je maandlasten, onderhoudskosten en rechten als eigenaar.