Een ouderdomsclausule wijst erop dat je een oudere woning koopt. Je mag dan minder snel verwachten dat de woning dezelfde kwaliteit heeft als een nieuwe woning.
Een ouderdomsclausule wordt vaak gebruikt bij oudere woningen. De clausule maakt duidelijk dat bepaalde gebreken kunnen samenhangen met de leeftijd van de woning.
Denk aan oudere onderdelen zoals:
- dak;
- gevels;
- kozijnen;
- leidingen;
- elektra;
- riolering;
- fundering;
- isolatie;
- installaties.
Met een ouderdomsclausule kan de aansprakelijkheid van de verkoper worden beperkt. Gebreken die te maken hebben met ouderdom kunnen dan eerder voor risico van de koper komen.
Dat betekent niet dat de verkoper bekende ernstige gebreken mag verzwijgen. Als de verkoper weet van bijvoorbeeld lekkage, vochtproblemen, constructieve schade of andere belangrijke gebreken, dan moet dit duidelijk worden gemeld.
Voor kopers is een ouderdomsclausule een signaal om extra goed te kijken naar onderhoud en mogelijke herstelkosten. Bij een oudere woning kan een bouwkundige keuring verstandig zijn.