Een funderingsclausule is niet bij iedere woning standaard. In veel woningen kom je deze clausule niet tegen. Staat hij wel in de koopovereenkomst, dan is het belangrijk om de tekst goed te controleren.

De clausule kan aangeven dat de koper bekend is met mogelijke funderingsrisico’s. Soms wordt ook vastgelegd dat bepaalde risico’s of kosten rond de fundering voor rekening van de koper komen.

Een funderingsclausule kan gaan over:

• houten palen;
• paalrot;
• verzakking;
• scheuren;
• grondwaterstand;
• eerdere funderingsrapporten;
• beperkingen van onderzoek;
• mogelijke herstelkosten.

Funderingsproblemen kunnen grote financiële gevolgen hebben. Herstel kan duur zijn en kan invloed hebben op hypotheek, verzekering, verkoopbaarheid en toekomstig onderhoud.

Let bij funderingsrisico’s op signalen zoals scheuren, klemmende deuren, scheve vloeren of verzakkingen. Vraag ook naar beschikbare rapporten of eerdere onderzoeken.

Kom je een funderingsclausule tegen? Dan is aanvullend onderzoek vaak verstandig. Denk aan een bouwkundige keuring of gespecialiseerd funderingsonderzoek.