Asbest werd vroeger gebruikt in verschillende bouwmaterialen. Denk aan dakplaten, vloerzeil, leidingen, gevelpanelen, schoorstenen, kit, vensterbanken of plaatmateriaal.

Een asbestclausule maakt duidelijk dat er asbest aanwezig kan zijn of dat dit niet volledig kan worden uitgesloten. Vaak wordt vastgelegd dat de koper rekening moet houden met dit risico.

Een asbestclausule kan gaan over:

• bekende asbesthoudende materialen;
• mogelijke asbest in oudere bouwdelen;
• risico’s bij verbouwing of sloop;
• kosten van onderzoek;
• kosten van verwijdering;
• aansprakelijkheid van de verkoper.

Bij woningen van vóór 1994 is extra aandacht verstandig. Asbest is in Nederland sinds 1993 verboden, maar in oudere woningen kan het nog aanwezig zijn.

Is bekend dat er asbest aanwezig is? Dan moet dit duidelijk worden gemeld. Staat er een asbestclausule in de koopovereenkomst en wil je verbouwen of slopen? Dan kan aanvullend onderzoek verstandig zijn.