Als je een woning verkoopt, moet je eerlijk zijn over wat je weet. Denk aan gebreken, beperkingen of andere zaken die invloed kunnen hebben op het gebruik of de waarde van de woning.

De mededelingsplicht kan gaan over:

• lekkage;
• vochtproblemen;
• scheuren;
• houtrot;
• asbest;
• funderingsproblemen;
• problemen met installaties;
• bodemverontreiniging;
• erfdienstbaarheden;
• juridische beperkingen;
• eerdere schade of herstelwerkzaamheden.

De verkoper hoeft niet alles te weten. Gaat het om een gebrek waar de verkoper niet van op de hoogte was? Dan ligt dat anders. Wel moet bekende belangrijke informatie duidelijk worden gedeeld.

Vaak gebeurt dit via de vragenlijst bij verkoop. Daarin beantwoordt de verkoper vragen over de woning, onderhoud, gebreken, verbouwingen en bijzonderheden.

De mededelingsplicht is belangrijk om discussie achteraf te voorkomen. Verzwijgt een verkoper bewust een belangrijk gebrek, dan kan dat gevolgen hebben.