Overwaarde ontstaat als de verkoopopbrengst hoger is dan je openstaande hypotheek. De notaris lost bij de overdracht meestal de bestaande hypotheek af uit de verkoopopbrengst.

Een eenvoudig voorbeeld:

• Verkoopprijs: € 450.000.
• Openstaande hypotheek: € 320.000.
• Mogelijke overwaarde: € 130.000.

In de praktijk kunnen er nog kosten afgaan. Denk aan verkoopkosten, eventuele aflossingskosten of andere afspraken rondom de woning. Het bedrag dat je uiteindelijk overhoudt, kan dus lager zijn dan het verschil tussen verkoopprijs en hypotheek.

Overwaarde kan belangrijk zijn als je een volgende woning wilt kopen. Je kunt de overwaarde mogelijk gebruiken voor je nieuwe aankoop, verbouwing of verlaging van je hypotheek. Bespreek dit altijd goed met je hypotheekadviseur.