Aankoopmakelaar Nuenen

Een aankoopmakelaar in Nuenen helpt je bij het beoordelen, bieden en kopen van een woning.

Zicht Op Wonen kijkt mee naar de woning, vraagprijs, documenten en voorwaarden. We helpen je om geen bod te doen op basis van gevoel alleen, maar met een duidelijke beoordeling van de woning en de risico’s.

We helpen onder meer met:

• voorbereiding van de bezichtiging;
• beoordelen van vraagprijs en ligging;
• controleren van onderhoud en documenten;
• bepalen van een passend bod;
• bespreken van voorwaarden;
• controleren van de koopovereenkomst;
• begeleiding richting overdracht.

Aankoopbegeleiding bij Zicht Op Wonen kost € 3.950. Voor dat vaste tarief helpen we je bij beoordelen, bezichtigen, bieden en begeleiden tot aan de overdracht.

Daarbij kijken we onder andere naar:

• de woning en de ligging;
• onderhoud en energielabel;
• VvE-stukken bij appartementen;
• voorwaarden in je bod;
• de koopovereenkomst en documenten.

Ja, de plek binnen Nuenen maakt verschil voor hoe je een woning beoordeelt. Rond het centrum, Park en het Vincent van Goghplein spelen parkeren, VvE, voorzieningen en onderhoud van het gebouw vaker mee.

In Nuenen-West kijk je sneller naar nieuwbouwstukken, planning, meerwerk, garanties en oplevering. Bij bestaande woningen in Nuenen-Zuid of Nuenen-Noord tellen onderhoud, verbouwingen, tuin, garage en energielabel vaak zwaarder mee.

Ook de sfeer en praktische ligging verschillen per deel van Nuenen. Een appartement bij het centrum vraagt om andere keuzes dan een gezinswoning in een rustige woonstraat of een nieuwbouwwoning aan de rand van de kern.

Bij een ruimere woning richting Opwetten of Boord let je extra op perceel, bijgebouwen, erfgrenzen, onderhoud en toekomstig gebruik. Ook de ligging ten opzichte van Nuenen, Gerwen, Nederwetten en Eindhoven kan belangrijk zijn.

Bij dit soort woningen kijk je verder dan de indeling en afwerking. Tuin, oprit, garage, schuren, bestemming, verbouwingen en bereikbaarheid kunnen invloed hebben op je keuze.

Daarnaast is het verstandig om goed naar de documenten te kijken. Denk aan kadastrale gegevens, vergunningen, eventuele erfdienstbaarheden en afspraken over bijgebouwen of gebruik van grond.

Ja, je kunt ook hulp krijgen als je zelf al een woning in Nuenen hebt gevonden.

We kunnen dan snel meekijken vóór of na de bezichtiging. Dat is vooral handig als je twijfelt over de vraagprijs, onderhoud, documenten of het bod dat je wilt doen.

We kijken dan bijvoorbeeld naar:

• vraagprijs en marktwaarde;
• staat van onderhoud;
• energielabel;
• VvE-stukken als dat speelt;
• mogelijke kosten na aankoop;
• voorwaarden bij het bod;
• aandachtspunten in de koopovereenkomst.

Een aankoopmakelaar helpt je om een bod te doen dat past bij de woning, de markt en jouw situatie.

We kijken verder dan alleen het bedrag. De voorwaarden bij het bod zijn vaak net zo belangrijk. Daarmee bepaal je hoeveel zekerheid je houdt als koper.

Bij een bod letten we op:

• vraagprijs;
• vergelijkbare woningen;
• staat van onderhoud;
• energielabel;
• mogelijke kosten na aankoop;
• belangstelling van andere kopers;
• voorbehoud van financiering;
• voorbehoud van bouwkundige keuring;
• opleverdatum;
• roerende zaken.