Omschrijving:

Venuslaan 475, 5632 HN Eindhoven

Jouw nieuwe thuis in de geliefde wijk Eckart

Ik wil je graag voorstellen aan deze prachtige tussenwoning die perfect past bij wie op zoek is naar comfort, duurzaamheid en een fijne woonomgeving. Gelegen in het kindvriendelijke Eckart, aan een rustig hofje waar auto's nauwelijks komen, biedt dit huis alles wat je zoekt voor een zorgeloos woonplezier.

Wat maakt deze woning zo bijzonder?
Deze instapklare woning heeft me direct overtuigd door de doordachte indeling en moderne voorzieningen. Met drie ruime slaapkamers, een vierde slaapkamer op zolder, en een moderne keuken is er volop ruimte voor het hele gezin. Maar wat echt indruk maakt, zijn de 14 zonnepanelen die zorgen voor een energieneutrale woning met energielabel A. Je energierekening wordt hierdoor een stuk vriendelijker!

Begane grond: comfort vanaf het moment dat je binnenkomt
Via de entreehal kom je binnen in een ruimte die direct een warm gevoel geeft. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een modern zwevend toilet met fonteintje. Zowel de hal als het toilet hebben vloerverwarming - geen koude voeten meer in de winter.

De woonkamer is echt het hart van het huis. Met airconditioning voor die warme zomerdagen, een prachtige houten vloer en strakke stucwerk wanden voelt deze ruimte direct als thuis. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijne, sociale sfeer tijdens het koken.

De nieuwe keuken is volledig uitgerust met alles wat je nodig hebt: vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met vier pitten, afzuigkap, combimagnetron en spoelbak. Koken wordt hier een plezier, niet alleen door de apparatuur maar ook door het uitzicht op de tuin.

De serre: jouw eigen oase
Aan de achterkant vind je een serre over de gehele breedte van de woning. Met schuifdeuren naar de tuin ontstaat hier een heerlijke plek om te ontspannen, ongeacht het weer. Dit wordt vast jouw favoriete plekje in huis.

Eerste verdieping: rust en privacy
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer. De hoofdslaapkamer van ongeveer 14 m² aan de achterzijde heeft zelfs airconditioning - perfect voor een goede nachtrust. De tweede slaapkamer is nu ingericht als dressing, maar kan natuurlijk naar eigen wens worden gebruikt. De derde slaapkamer aan de voorzijde biedt ook volop mogelijkheden.

De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel en radiator.

Zolder: extra ruimte voor jouw plannen
Via een vaste trap bereik je de zolder, die nu dienst doet als vierde slaapkamer. Met een dakkapel, HR++ beglazing en airconditioning is dit een volwaardige kamer geworden. Op de voorzolder vind je nog extra bergruimte, de wasruimte en de cv-ketel.

Buiten genieten in voor- en achtertuin
De royale achtertuin op het noordoosten is onderhoudsarm ingericht met een gezellige overkapping, elektra en verlichting. Perfect voor barbecues en gezellige avonden buiten. De praktische berging met elektra biedt volop opslagruimte en een losse garagebox van 18 m² met elektra en elektrische deur. Dit biedt extra gemak en opslagruimte.

Ook de voortuin is smaakvol aangelegd met vaste beplanting en verschillende soorten grind in een mooi patroon.

Praktische informatie die ertoe doet
Bouwjaar: 1967
Woonoppervlakte: 96 m²
Inhoud: 337 m³
Perceelgrootte: 157 m²
Energielabel: A (dankzij 14 zonnepanelen)
Isolatie: Dak-, spouw- en vloerisolatie
Kozijnen: Volledig kunststof met HR++ beglazing
Locatie: alles binnen handbereik
Deze woning ligt fantastisch centraal. Het stadscentrum, Winkelcentrum Woensel XL, Meubelplein Ekkersrijt en het prachtige natuurgebied de Dommelvallei zijn allemaal goed bereikbaar. Ook de uitvalswegen naar de A2, A58 en A50 zijn dichtbij - ideaal voor woon-werkverkeer.

Deze woning combineert alles wat je zoekt: comfort, duurzaamheid, een fijne buurt en praktische voorzieningen. Het is klaar om in te trekken, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis.

Wil je deze bijzondere woning komen bekijken? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag zien waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden.