Omschrijving:

Pannenveld 11 in Nuenen – Instapklaar wonen met stijl, rust & comfort 

Verkoop via: Zicht op Wonen
Verkopend makelaar: Ron van den Berk (NVM)

Inpakken, verhuizen en wonen maar

Welkom aan Pannenveld 11: een verrassend complete, modern afgewerkte tussenwoning in een groene, kindvriendelijke woonomgeving. Hier komen comfort, energielabel A en een slimme indeling samen. Van de strakke keuken en moderne badkamer tot de dakkapellen, HR++-beglazing en verzorgde tuin: alles is tot in de puntjes verzorgd. Ideaal voor starters, stellen en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen.

Hoogtepunten in één oogopslag

- Volledig instapklaar – geen klussen, direct genieten
- Moderne keuken & badkamer
- 2 ruime slaapkamers met dakkapellen + multifunctionele zolder
- Zonnige, onderhoudsarme tuin met berging, elektra en buitenkraan
- 2 zonnepanelen met omvormer
- HR++ glas en houten kozijnen in de gehele woning
- CV-ketel Intergas (2019)
- Uitstekende elektra: 10 groepen, 3 aardlekschakelaars + krachtstroom
- Verzorgde afwerking met laminaatvloeren en doordachte bergruimte

Indeling
Begane grond – Ruimte en rust

Entree met meterkast, modern toilet (hangcloset met fonteintje) en doorloop naar de sfeervolle woonkamer.
De living is strak afgewerkt, voorzien van HR++-beglazing en houten kozijnen; de natuurlijke lichtinval zorgt voor een warme sfeer. Onder de trap een praktische trapkast (met vriezer-aansluiting).

Aan de voorzijde de open keuken, ingericht met:

- Inductiekookplaat
- Combi-oven/magnetron
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Doordachte kastruimte en werkbladen
- Via de tuindeur bereik je de achtertuin.

Tuin – Jouw privébuiten

- Achtertuin op het noordoosten: ochtendzon en in de middag aangename schaduw.
- Net betegeld terras met goede afwatering
- Kunstgras voor een strak, onderhoudsarm gazon
- Houten berging (ca. 3×2 m | ±6 m²) met stopcontacten
- Buitenkraan aanwezig
- Eigen achterom – ideaal voor fiets(en) en containers

Eerste verdieping – Licht, lucht en luxe

Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer achter: laminaatvloer en dakkapel voor extra licht en ruimte.
Slaapkamer voor: eveneens laminaat en dakkapel.

Badkamer (modern):

- Inloopdouche met glazen wand
- Wastafelmeubel met spiegelkast
- Designradiator
- Zwevend toilet (hangcloset)
- Strakke tegelafwerking en natuurlijke ventilatie

Tweede verdieping – Slim en multifunctioneel

- Volwaardige verdieping met dakraam, laminaat en opstelplaats voor wasmachine/droger.
- CV-installatie Intergas (2019) keurig weggewerkt
- Omvormer t.b.v. 2 zonnepanelen
- Perfect als logeerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte

Techniek & Duurzaamheid (Energielabel A)

- Elektra: 10 groepen | 3 aardlekschakelaars | krachtstroom
- Isolatie: volledige woning met HR++-beglazing
- Kozijnen: hout, goed onderhouden
- Zonnepanelen: 2 stuks met omvormer
- CV-ketel: Intergas, bouwjaar 2019

Kortom: energie-bewust en toekomstbestendig wonen.

Locatie

Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, veel groen en speelvoorzieningen.
Binnen enkele minuten fietsen naar het centrum van Nuenen. Met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Deurne. Parkeren kan in de straat en directe omgeving.

Voor wie?

Voor wie comfort, stijl en zorgeloosheid zoekt. Deze woning is tip-top onderhouden en klaar voor de volgende bewoners.

Bezichtiging plannen?

Wacht niet te lang – woningen in deze staat en locatie zijn gewild. Neem contact op met Zicht op Wonen – Ron van den Berk voor een bezichtiging.
We laten je Pannenveld 11 graag persoonlijk ervaren.

Zicht op Wonen – jouw thuis, onze missie.