Omschrijving:

Landgraaf 6 Eindhoven - Comfortabel wonen tegenover het groen in Meerhoven

Bent u op zoek naar een moderne gezinswoning die helemaal instapklaar is, op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Landgraaf 6 in Eindhoven precies wat u zoekt. Deze energiezuinige tussenwoning (energielabel A) uit 2017 ligt pal tegenover een groen plantsoen met speeltuin, midden in de geliefde wijk Grasrijk in Meerhoven. Hier woont u omringd door rust, ruimte en alle voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel maken.

Zodra u de woning binnenstapt, valt de verzorgde afwerking en de aangename lichtinval direct op. De royale, tuingerichte woonkamer (met handige trapkast en Solatube voor extra daglicht) vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de moderne keuken. De openslaande deur brengt u naar de heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met houten berging, achterom en ruimte voor een trampoline of speelplek voor de kinderen.

Met vijf goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer, een dakterras en een praktische wasruimte biedt deze woning alles wat een modern gezin nodig heeft. En dat alles in een woning die voldoet aan de nieuwste bouweisen en is voorzien van uitstekende isolatie, HR++ glas, houten kozijnen en stadsverwarming.

Indeling in detail
Begane grond

- Entree met inbouwkast, meterkast en modern toilet met fonteintje
- Lichte en ruime woonkamer met PVC vloer, trapkast en openslaande tuindeuren
- Open keuken voorzien van combi-oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser
- Achtertuin op het zuidwesten met houten berging, achterom en trampoline

Eerste verdieping

- Overloop met toegang tot drie slaapkamers
- Moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel

Tweede verdieping

- Overloop met ingebouwde kast en PVC vloer
- Twee ruime slaapkamers met houten kozijnen en HR++ beglazing
- Wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2017, uitstekend onderhouden
- Volledig geïsoleerd, HR++ glas en houten kozijnen
- Verwarming via stadsverwarming, warm water via centrale voorziening
- Energielabel A – klaar voor de toekomst
- Tuin op het zuidwesten, ideaal voor zonliefhebbers
- Parkeren kan ruimschoots voor de deur
- Gelegen aan een autoluwe straat met groen en speelgelegenheid

Toplocatie: Grasrijk – Meerhoven
Grasrijk is een jonge, populaire wijk waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Binnen enkele minuten wandelt u naar winkelcentrum Meerrijk, het uitgestrekte park Meerland, sportvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang en het gezondheidscentrum. De bushalte (Landforum) ligt op steenworp afstand en brengt u met de HOV-lijn in slechts 15 minuten naar het centrum van Eindhoven. Dankzij de directe aansluiting op de A2, Anthony Fokkerweg en de nabijheid van Eindhoven Airport zijn ook ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum snel bereikbaar.

Landgraaf 6 – Wonen met comfort, ruimte én een perfecte ligging
Plan vandaag nog een bezichtiging via Zicht Op Wonen – jouw NVM-makelaar in Eindhoven. Dit is jouw kans om te wonen op één van de meest gewilde locaties van de stad.