Omschrijving:

Te Koop: Perfect Onderhouden Geschakelde Villa in Prinsenjacht

Welkom bij deze uitstekend onderhouden geschakelde villa, aangeboden door Zicht op Wonen en begeleidend makelaar Ron van den Berk. Deze royale woning met inpandige garage, voor- en privacy biedende achtertuin, ligt in de gewilde en rustige wijk Prinsenjacht, op korte afstand van het winkelcentrum Woensel. Met volop leefruimte en alle gemakken, biedt dit huis de perfecte mix van ruimte en comfort voor het hele gezin.

Indeling
Begane Grond 
Stap binnen via het overdekte entree in een ruime hal met een prachtige lichte marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming die afzonderlijk regelbaar is in elke ruimte. De royale woonkamer in L-vorm is voorzien van dezelfde marmeren vloer en een sfeervolle gashaard. Schuifdeuren leiden naar het zonnige terras en de onder architectuur aangelegde achtertuin met volwassen beplanting, wat een optimale privacy en een groene oase biedt.

De keuken is afgesloten en volledig uitgerust met een moderne kunststof keukeninstallatie, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele r.v.s. spoelbak, vaatwasser, heteluchtoven en een koel-vriescombinatie. Een royale provisiekast biedt extra opbergruimte, en ook deze is fraai afgewerkt met een marmeren vloer.

Deze villa beschikt tevens over een multifunctionele ruimte op de begane grond, perfect als kantoor of slaapkamer. Met eigen airco, rolluik en vloerverwarming biedt deze ruimte flexibiliteit en comfort. 

De inpandige garage is uitgerust met vloerbetegeling, verwarming, wateraansluiting en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Een deur vanuit de garage biedt direct toegang tot de tuin.

Eerste Verdieping 
Via een open houten trap met traplift bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft twee Velux dakramen en biedt veel bergruimte onder het dakbeschot. De tweede en derde slaapkamer zijn voorzien van brede dakkapellen met rolluiken, dubbelglas en houten kozijnen, waardoor een rustige en comfortabele nachtrust gegarandeerd is.

De betegelde badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. 

Extra bergruimte is voorzien cv-installatie (Intergas, 2021).

Bijzonderheden
- Bouwjaar: ca. 1989
- Woonoppervlakte: ca. 165 m²
- Inhoud: ca. 667 m³ 
- Perceelgrootte: 4.45 are
- Isolatie: Dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- Glas: Voorzien van dubbelglas met hardhouten kozijnen
- Begane grond: Vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming, drempelloos
- Buiten: Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde
- Garage: Vloerbetegeling, elektriciteit en wateraansluiting

Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik. Bent u op zoek naar een luxe woning met comfort, privacy en een rustige ligging in Prinsenjacht?
Aarzel niet en neem vandaag nog contact op met Ron van den Berk van Zicht op Wonen voor een bezichtiging.