Omschrijving:

Pater Bollenstraat 8, 5706 TS Helmond
Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en royale achtertuin op een geliefde locatie in Mierlo-Hout

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met een eigen garage, oprit en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren? Dan is deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning aan de Pater Bollenstraat 8 in Helmond absoluut een bezichtiging waard.

Deze goed onderhouden woning is gelegen op een rustige en aantrekkelijke woonlocatie in de populaire wijk Mierlo-Hout. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een praktische keuken, drie volwaardige slaapkamers, een royale badkamer, een ruime bergzolder, een vrijstaande garage, een eigen oprit en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten. Dankzij de degelijke bouw, de praktische indeling en de royale ruimtes vormt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Indeling

Bij binnenkomst treft u een ruime hal met meterkast, een moderne toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer biedt een prettig uitzicht op de achtertuin en is afgewerkt met een parketvloer en een houtkachel. De aangrenzende keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een aansluiting voor de wasmachine.

Via de keuken bereikt u de verzorgde achtertuin, gelegen op het oosten. De tuin beschikt over meerdere terrassen, groene borders, een ruime berging, een vrijstaande garage en een eigen oprit, waardoor u beschikt over volop bergruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Eerste verdieping

De eerste verdieping biedt een ruime overloop met praktische inbouwkast, drie goed bemeten slaapkamers en een royale badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en praktische inbouwkasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder met houten vloer, dakraam en extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de cv-installatie. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakkapel of extra dakraam biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van een volwaardige vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek (afhankelijk van de benodigde vergunningen en bouwkundige mogelijkheden).

Wonen in Mierlo-Hout

De woning is gelegen in de geliefde wijk Mierlo-Hout, een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving met een uitstekende reputatie. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, speeltuinen, supermarkten en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Ook het gezellige winkelcentrum van Mierlo-Hout en het centrum van Helmond liggen op korte afstand.

De directe omgeving kenmerkt zich door brede woonstraten, veel openbaar groen en een gevarieerd aanbod van voornamelijk vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en andere eengezinswoningen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen bevinden natuurgebieden, parken en recreatiemogelijkheden zich in de nabije omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Helmond 't Hout, diverse bushaltes en de uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne en Venlo zijn snel bereikbaar. Via de N270 en de A67 bent u bovendien in korte tijd onderweg naar Eindhoven, de Brainportregio en de overige delen van Zuidoost-Brabant.

Pluspunten
- Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning
- Eigen oprit en vrijstaande garage
- Verzorgde achtertuin op het oosten
- Lichte woonkamer met een parketvloer
- Drie ruime slaapkamers met vloerbedekking
- Royale badkamer met ligbad, douche en tweede toilet
- Ruime bergzolder met houten vloer en uitbreidingsmogelijkheden
- Goed onderhouden woning
- Gelegen op een rustige en geliefde locatie in Mierlo-Hout
- Nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen
- Volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen woonwensen te moderniseren

Interesse?

Bent u benieuwd naar de ruimte, de mogelijkheden en de fijne ligging van deze woning? Neem dan contact op met Zicht op Wonen Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze woning graag persoonlijk zien.

Ron van den Berk
NVM Makelaar & Taxateur
Zicht op Wonen