Omschrijving:

WATERLAND 28 | EINDHOVEN
Verfijnd wonen aan de bosrand van Waterrijk

Sommige woningen imponeren door hun omvang. Andere door de aandacht waarmee ze zijn ontworpen.

Waterland 28 behoort tot die laatste categorie.

Op een bijzonder rustige positie aan de bosrand van Waterrijk ligt deze exclusief afgewerkte vrijstaande villa. Een woning waarin architectuur, privacy, hoogwaardige materialen en modern wooncomfort op vanzelfsprekende wijze samenkomen.

Al aan de buitenzijde wordt duidelijk dat hier niet voor standaardoplossingen is gekozen. De gevel vormt een onderscheidende combinatie van hoogwaardig metselwerk en warm mahoniehout. Eenmaal binnen zet dat niveau zich direct voort: via een luxe stalen taatsdeur betreedt u een interieur waarin materialen, zichtlijnen en detaillering zorgvuldig op elkaar zijn afgestemd.

De strak vormgegeven beneden- en bovenverdieping worden verbonden door een zwevende minimalistische trap met glazen balustrades – een architectonisch element dat de openheid van de woning prachtig benadrukt.

Ingetogen luxe, tot in detail

Royale glaspartijen brengen het daglicht diep de woning binnen en verbinden het interieur met het omliggende groen. Tegelijkertijd zorgen de ligging en zorgvuldig gekozen zichtlijnen voor uitzonderlijk veel privacy.

De gehele woning is strak afgewerkt met geïntegreerde inbouwspots, moderne touch-schakelaars en een indrukwekkende hoeveelheid maatwerk en inbouwkasten. Diverse touchfree-bedieningen dragen bij aan het comfort en de hygiëne.

Geen overdaad, maar kwaliteit die u ziet én voelt.

Ook praktisch comfort is zorgvuldig geïntegreerd. Via het intercomsysteem kunnen deuren eenvoudig en veilig worden bediend. De woning beschikt daarnaast over een uitgebreide alarminstallatie en vier HD-beveiligingscamera's rondom de villa.

SieMatic woonkeuken met 3,60 meter kookeiland

Centraal in de woning bevindt zich de hoogwaardige SieMatic woonkeuken.

Blikvanger is het indrukwekkende 3,60 meter lange kookeiland met granieten werkblad. De keuken is uitgerust met de exclusieve, greeploze Miele ArtLine-serie in een elegante grijze uitvoering, waaronder een stoomoven, een royale hoge inbouwkoelkast en een separate inbouwvrieskast.

Ook de vaatwasser is van hoog niveau en beschikt over Miele AutoDos met geïntegreerde PowerDisk voor automatische dosering.

Door de gehele woning is uitsluitend gekozen voor hoogwaardige voorzieningen en apparatuur van gerenommeerde merken als Miele, Quooker, Dornbracht, Alessi en Dyson.

Wonen met het bos als decor

Een van de mooiste eigenschappen van Waterland 28 is de verbinding tussen binnen en buiten.

Via de royale glaspartijen en schuifpui vloeien woning en tuin vrijwel ongemerkt in elkaar over. In de zomer opent het huis zich naar buiten; in de winter blijft het groen onderdeel van het interieur.

Juist dan komt een ander bijzonder detail tot zijn recht: de woonkamer beschikt over een moderne gashaard op aardgas. Een comfortabele en binnen Meerhoven steeds zeldzamer wordende voorziening. Op koude winterdagen zit u bij de warmte van de haard, terwijl u door de panoramische glaspartijen uitkijkt over de tuin en het groen.

Hier wordt stilte onderdeel van het wonen. 's Ochtends wakker worden met het geluid van vogels en uitzicht richting het bos; 's avonds thuiskomen in volledige rust.

Twee mastersuites met eigen badkamer

Ook op de verdieping is het hoge afwerkingsniveau consequent doorgevoerd.

De villa beschikt over twee royale masterslaapkamers, beide met een eigen complete designbadkamer. Daarmee ontstaat een wooncomfort dat eerder doet denken aan een exclusieve hotelsuite dan aan een traditionele slaapkamer.

Een van de badkamers beschikt bovendien over een royale tweepersoons whirlpool en designwastafels van Alessi. Hoogwaardig sanitair en zorgvuldig gekozen materialen sluiten aan bij de architectonische stijl van de rest van de woning.

Werken aan huis, zonder concessies aan privacy

Voor wie wonen en werken wil combineren, biedt Waterland 28 een bijzonder prettige oplossing.

De woning beschikt over een representatieve kantoorruimte met een eigen separate toegangsdeur. Hierdoor kunt u relaties of cliënten ontvangen zonder dat zij door het privégedeelte van de woning hoeven te lopen.

Een hoogwaardige thuiswerkplek, kantoor of praktijk aan huis kan daardoor op natuurlijke wijze onderdeel worden van de woning, met behoud van privacy.

Garage op woonniveau

Zelfs de garage is uitgevoerd op een niveau dat u zelden tegenkomt.

Deze is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, een laadpunt voor een elektrische auto en strak geïntegreerde inbouwkasten. In combinatie met de aanwezige sanitaire voorzieningen ontstaat een ruimte die veel meer mogelijkheden biedt dan alleen het stallen van een auto.

Denk aan een gastenverblijf, aanvullende werkruimte of afhankelijk van de gewenste invulling en eventuele benodigde toestemming een meer zelfstandige woonfunctie.

Duurzaam en comfortabel

Werkelijke luxe zit vaak in voorzieningen die u nauwelijks ziet, maar iedere dag ervaart.

Waterland 28 beschikt over 49 zonnepanelen, een warmtepomp en vloerkoeling en -verwarming. De technische voorzieningen zijn zoveel mogelijk uit het zicht geïntegreerd en staan volledig in dienst van comfortabel wonen.

Ook buiten is aan comfort gedacht. De Philips Hue-buitenverlichting is slim en volledig naar wens te bedienen, waardoor tuin, gevel en buitenruimte 's avonds een geheel eigen sfeer krijgen.

Privacy als dagelijkse luxe

De positie aan de bosrand geeft Waterland 28 een bijzonder besloten karakter. Vanuit verschillende vertrekken kijkt u uit op groen, terwijl inkijk tot een minimum is beperkt.

De verzorgde tuin sluit hier naadloos op aan. Palmen, olijfbomen en andere groenblijvende elementen zorgen voor een sfeervolle uitstraling gedurende vrijwel het gehele jaar. De zware aluminium toegangspoorten sluiten het perceel stijlvol af en versterken het gevoel van privacy.

Hier woont u niet alleen in het groen. Het groen wordt onderdeel van uw dagelijkse woonbeleving.

Waterrijk | groen wonen in Brainport Eindhoven

Waterland 28 biedt de bijzondere combinatie van rust, privacy en uitstekende bereikbaarheid.

Vanuit Meerhoven zijn onder andere ASML, High Tech Campus Eindhoven, Eindhoven Airport, Máxima Medisch Centrum en het centrum van Eindhoven uitstekend bereikbaar. Ook de verbindingen met de N2, A2 en A67 bevinden zich nabij.

Winkels, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen zijn binnen circa 5 tot 10 minuten bereikbaar.

Dat maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen én professionals die midden in de internationale Brainportregio willen wonen, maar thuis vooral waarde hechten aan ruimte en rust.

Een villa die u moet ervaren

Waterland 28 laat zich uiteindelijk niet volledig vangen in foto's, specificaties of vierkante meters.

U moet hier binnenstappen.

Het licht ervaren. De stilte horen. De materialen zien en voelen. De zwevende trap oplopen. Vanuit de slaapkamer richting het bos kijken. En op een winteravond bij de haard ervaren hoe bijzonder de verbinding tussen binnen en buiten hier werkelijk is.

Waterland 28 is geen woning waaraan luxe is toegevoegd. Het is een villa die vanaf het eerste ontwerp rondom kwaliteit, comfort en privacy is gecreëerd.

Namens Zicht op Wonen NVM Makelaars nodigen wij u graag uit om deze bijzondere villa tijdens een persoonlijke bezichtiging zelf te ervaren.