Omschrijving:

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers, zonnige tuin op het westen én een toplocatie aan een gezellig pleintje in de geliefde wijk Luytelaer.

Welkom aan het Novapad 6 in Eindhoven! Deze ruime hoekwoning biedt niet alleen volop leefruimte met vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het westen, maar onderscheidt zich vooral door haar unieke ligging. Gelegen aan een leuk en rustig pleintje in de populaire wijk Luytelaer, geniet u hier van een fijne woonomgeving waar buren elkaar nog kennen, kinderen veilig buiten kunnen spelen en bewoners echt naar elkaar omkijken.
De wijk is de afgelopen jaren steeds populairder geworden bij jonge gezinnen en starters, waardoor een prettige mix is ontstaan van ervaren bewoners en nieuwe gezinnen. Deze gezellige en verjongende buurt staat bekend om haar vriendelijke sfeer, het vele groen en de uitstekende voorzieningen. Scholen, winkels, sportaccommodaties en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het bruisende centrum van Eindhoven eenvoudig bereikbaar is.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging op misschien wel één van de mooiste plekken van de buurt. Vanuit de woning kijkt u uit op een sfeervol pleintje met veel groen en een open karakter. Een plek waar rust, ruimte en een fijne sociale woonomgeving samenkomen.

Binnen treft u een praktische en comfortabele gezinswoning met een lichte woonkamer, een complete keuken, vier volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De zonnige achtertuin op het westen vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte en biedt dankzij de aluminium overkapping, twee terrassen en de privacy volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten.

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én een warme woonomgeving waar het prettig wonen is voor jong en oud.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde entree bereikt u de hal met tegelvloer. Hier bevinden zich de meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars) en een modern, deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje.
De ruime woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer en beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename woonsfeer.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een tegelvloer en een praktische loopdeur naar de tuin. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een handige inbouwkast aanwezig voor extra bergruimte.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van vloerbedekking. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.
De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, douche, wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop ligt een laminaatvloer. Tevens bevinden zich hier de opstelling van de CV-ketel (2011), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een praktische bergruimte met dakraam. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Tuin
De privacy biedende achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating, borders met diverse beplanting en maar liefst twee terrassen, zodat er altijd een fijne plek is om buiten te zitten.
Onder de fraaie aluminium overkapping kunt u vrijwel het hele jaar door genieten van het buitenleven. Verder beschikt de tuin over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuin- en gereedschapsspullen.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning 
- Vier slaapkamers 
- Gelegen in de populaire wijk Dommelbeemd 
- Lichte woonkamer met parketvloer 
- Complete keuken met diverse inbouwapparatuur 
- Balkon aan de voorzijde 
- Verzorgde badkamer 
- Privacy biedende achtertuin op het westen 
- Aluminium overkapping 
- Twee terrassen 
- Vrijstaande stenen berging 
- Praktische achterom 
- CV-ketel (2011) 
- Energielabel D
- Uitstekende bereikbaarheid richting centrum Eindhoven en uitvalswegen 
- Een garagebox is optioneel beschikbaar en separaat aan te kopen.

Interesse?
Woningen op deze locatie komen zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een van de mooiste plekjes van Luytelaer? Dan nodigen wij u van harte uit om zelf de sfeer, ruimte en fijne woonomgeving van Novapad 6 te ervaren. 

Ron van den Berk van NVM Makelaarskantoor Zicht Op Wonen leidt u graag persoonlijk rond tijdens een bezichtiging. Neem contact met ons op voor het plannen van een afspraak en ontdek waarom zoveel bewoners met plezier in deze buurt wonen.

Misschien wordt dit binnenkort wel uw nieuwe thuis.