Omschrijving:

Welkom thuis aan de Heezerweg 323-B in Eindhoven. Modern, duurzaam en instapklaar! Dit appartement op de 2e verdieping van een complex uit 2022 heeft 2 slaapkamers, een ruim balkon, eigen parkeerplaats en profiteert van zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++. Het hele appartement is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en vloerverwarming, klaar om direct van te genieten. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf dit comfortabele, energiezuinige thuis!

Het appartement ligt in een aantrekkelijke en goed bereikbare wijk. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld; diverse buslijnen zijn op loopafstand bereikbaar en verbinden je snel met het stadscentrum en andere wijken van Eindhoven. Ook met de auto zit je hier goed: belangrijke uitvalswegen en snelwegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden in de regio vlot bereikbaar zijn. Voor het dagelijkse leven hoef je de buurt nauwelijks uit: winkels en supermarkten liggen dichtbij, waardoor boodschappen doen snel en makkelijk gaat. Ook voor onderwijsvoorzieningen zoals basisscholen en middelbare scholen is de keuze in de nabije omgeving ruim. Voor wie van een actieve levensstijl houdt, zijn er sport- en recreatiemogelijkheden in de buurt, zoals sportclubs, fitnessfaciliteiten en groene wandel- en fietsroutes. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van een bos, waar je heerlijk kan wandelen over de heide en door de bossen. Daarnaast combineert de ligging van dit appartement het beste van twee werelden: een rustige, woonvriendelijke straat én de nabijheid van het levendige stadscentrum, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen, dat binnen enkele minuten per fiets bereikbaar is. Zo woon je hier zowel comfortabel en praktisch als met volop mogelijkheden om te genieten van alles wat Eindhoven te bieden heeft.

INDELING:
Je betreedt het complex aan de achterzijde, waar je meteen de brievenbussen en een videofooninstallatie ziet. Met de lift of het trappenhuis ben je zo bij jouw appartement op de tweede verdieping. Achter het complex beschik je over een eigen parkeerplaats, zodat je altijd makkelijk en veilig kunt parkeren. Ook is er een inpandige fietsenberging, ideaal voor je fietsen of extra opslag. 

Je komt binnen in een lichte hal. Aan de rechterkant vind je de meterkast en een volledig betegeld, modern separaat toilet met fontein. Vanaf hier heb je toegang tot alle kamers en krijg je meteen een goed beeld van de fijne, praktische indeling van het appartement.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De grootste kamer biedt gemakkelijk plek voor een tweepersoonsbed én een grote kast, zodat alles netjes opgeruimd kan blijven. De tweede kamer is ruim genoeg om in te richten als werk-, logeer- of kinderkamer. Door de slimme indeling voelt elke slaapkamer licht en comfortabel aan.

Het appartement beschikt over een praktische inpandige berging met de opstelling van de warmtepomp en de aansluiting voor de wasapparatuur. Deze ruimte is ideaal voor je wasmachine, droger en extra opslag, zodat alles netjes en uit het zicht blijft.

De badkamer is modern en praktisch ingericht met een lichte, frisse kleurstelling. Je vindt hier een wastafelmeubel, een designradiator en een ruime inloopdouche. Alles bij de hand voor een fijne start van de dag of een ontspannen moment ’s avonds.

De woonkamer is het hart van het appartement en voelt direct royaal en licht aan. Er is genoeg plek voor een grote zithoek én een gezellige eettafel, ideaal om vrienden uit te nodigen of gewoon lekker te relaxen. De open keuken ligt aan de linkerzijde en is van alle gemakken voorzien. Naast een werkblad, koelkast, vriezer, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuigkap, heeft de keuken ook een praktisch eiland met extra opbergmogelijkheden. Perfect voor het bereiden van maaltijden, lekker kletsen tijdens het koken of als extra werk- en serveerplek.

Het balkon ligt op het westen en heeft een mooi formaat. Hier kun je ’s middags en ’s avonds lekker zitten, genieten van het zonnetje of gewoon ontspannen met een boek en een kop koffie.

Het hele appartement is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer in houtlook en comfortabele vloerverwarming. Dat betekent een warme, moderne uitstraling en extra comfort, zonder dat radiatoren in de weg staan. Samen met de praktische indeling en het veel lichtinval door grote ramen zorgt dit voor een fijne, uitnodigende sfeer in het hele appartement.

BIJZONDERHEDEN:
- bouwjaar 2022
- energielabel A+++
- uitgerust met een warmtepomp
- voorzien van 5 stuks zonnepanelen 
- voorzien van PVC vloer met vloerverwarming
- eigen parkeerplaats aan de achterzijde
- inpandige fietsenberging
- 2 slaapkamers
- ruime woonkamer met open keuken
- balkon over volledige breedte op het westen
- servicekosten app € 227,51 en binnenterrein € 45,32

De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor jou uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van je eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen je graag bij de keuze voor een eigen makelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Tevens is het maximumbedrag aan financieringsvoorbehoud de vraagprijs wat in de koopakte zal worden opgenomen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Ook wanneer er een mondelinge overeenstemming is bereikt met een professionele partij, wordt vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.