Omschrijving:

Ardèchelaan 12, Eindhoven

Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en uitstekende ligging in Achtse Barrier-Hoeven

Bent u op zoek naar een royale gezinswoning op een fijne locatie in Eindhoven? Dan is deze verrassend ruime tussenwoning aan de Ardèchelaan 12 absoluut een bezichtiging waard. Met maar liefst vijf slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete keuken, een verzorgde badkamer, een ruime zolderverdieping én een heerlijke tuin met overkapping biedt deze woning alles wat een gezin zich kan wensen.

Namens Ron van den Berk van NVM-makelaarskantoor Zicht op Wonen presenteren wij u graag deze comfortabele woning in de populaire wijk Achtse Barrier-Hoeven.

Indeling
Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. De praktische trapkast biedt extra bergruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich de keurige keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt nog eens verrassend veel ruimte. Hier vindt u een ruime vijfde slaapkamer of multifunctionele hobby-/werkkamer met dakraam. Tevens is hier de moderne Remeha cv-installatie uit 2023 geplaatst.

Buitenleven
De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor u al vroeg van de zon kunt genieten. De tuin bestaat uit een terras en borders met beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een praktische stenen berging voor fietsen en tuinspullen.

Wonen in Achtse Barrier-Hoeven
Deze woning is gelegen in de geliefde wijk Achtse Barrier-Hoeven, een groene en kindvriendelijke woonomgeving in het noorden van Eindhoven. Recht tegenover de woning bevindt zich een kleinschalig winkelcentrum met diverse dagelijkse voorzieningen, waardoor boodschappen doen letterlijk binnen handbereik ligt. De omgeving kenmerkt zich door veel groenvoorzieningen, wandelpaden en fietsroutes. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen in de buitenlucht. Daarnaast zijn alle belangrijke voorzieningen dichtbij aanwezig. Supermarkten, basisscholen, kinderopvang, huisartsen en een apotheek bevinden zich op korte afstand. Ook middelbare scholen en sportvoorzieningen zijn uitstekend bereikbaar.

Uitstekende bereikbaarheid
De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op korte loopafstand bevindt zich een busstation met directe verbindingen naar het centrum van Eindhoven en omliggende wijken. Het NS-station Eindhoven Centraal bereikt u binnen circa 15 minuten fietsen. Met de auto bent u binnen ongeveer 10 minuten in het bruisende stadscentrum en binnen 5 minuten op de uitvalswegen richting de A2, A50 en A58. Hierdoor zijn steden als Den Bosch, Tilburg en Maastricht uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden
- Ruime eengezinswoning uit 1988
- Maar liefst 4 slaapkamers
- Lichte woonkamer
- Keurige keuken met inbouwapparatuur
- Complete badkamer
- Ruime zolderverdieping
- Remeha cv-ketel uit 2023
- Achtertuin op het oosten met overkapping
- Praktische stenen berging
- Gelegen tegenover winkelvoorzieningen
- Uitstekende bereikbaarheid richting centrum en snelwegen
- Gelegen in de populaire wijk Achtse Barrier-Hoeven

Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een centrale en groene locatie in Eindhoven? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Ardèchelaan 12. U zult verrast zijn door de ruimte, het wooncomfort en de uitstekende ligging die deze woning te bieden heeft.